Woning te koop in Lommel, 3 slpks

Gezellige woning met handelsruimte gelegen op een perceel van 1500m² te Lommel
Deze verrassend ruime woning vinden we terug op een mooie locatie te Lommel.
De woning werd gebouwd met kwaliteitsvolle materialen, de keuken werd recent vernieuwd, alsook de badkamer en woonkamer.
De woning omvat 3 slaapkamers, 2 badkamers, garage en een prachtige tuin.

Indeling gelijkvloers:
We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet. Deze ruimte is voorzien van een knappe authentieke vloer. Links van de voordeur is de voorliggende handelsruimte. Deze heeft een aparte toegang, maar is ook te bereiken via de inkomhal. Langs de handelsruimte is een ruime berging aanwezig. De aangename leefruimte beschikt over een nieuwe pelletkachel en dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval aanwezig. Via de grote schuiframen is het overdekt terras makkelijk bereikbaar.
De vernieuwde keuken van 2021 is voorzien van alle hedendaags comfort: ATAG inductievuur, ingewerkte dampkap, combi-steamer, koffiemachine, ijskast en vaatwas. Langs de keuken bevindt zich de wasplaats met bergruimte en stookolieinstallatie. Daarnaast is de badkamer met bubbelbad, regendouche met sunshower, toilet en wastafel.
Indeling verdieping:
Ook op de verdieping heeft de woning erg veel ruimte. Hier zijn 3 slaapkamers, badkamer en toilet. Tegenover de trap is een grote bergruimte voorzien. Links langs de trap is een eerste ruime slaapkamer, deze is voorzien van meerdere inbouwkasten. Verderop de gang ligt de masterbedroom met 2 ramen en voldoende kastruimte. Verder is er op de nachthal een ruim toilet en badkamer. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel en ligbad. Tot slot is er de laatste slaapkamer die uitkijkt over het prachtige perceel.
Tuin:
De tuin is fraai aangelegd, met gezellig poolhouse of mancave. Achteraan het perceel is er zicht op een mooie ontginningsvijver. Het is aangenaam vertoeven in de veranda die aansluit op de woonkamer en keuken. Vanuit de veranda is er een mooi zicht over de tuin. Achter de woning is een ruime garage met 2 staanplaatsen met aanpalende overkapping. Het perceel achteraan is momenteel braakliggend met een schuurtje.
De tuin is volledig omheind en geeft de nodige privacy en rust.

EPC: 281kWh/m2

Buitengewone kenmerken:
- Mooie ligging
- Goede bereikbaarheid NL
- Kwaliteitsvolle materialen
- Vijver
- Rustige tuin
- Overdekt terras Documenten Indelingsplan Bodemattest EPC


Referentie: 07/3035
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 280
Oppervlakte terrein: 1500

EPC Certificaat: 20190512-0002159238-RES-1
EPC Waarde: 281 kWh/m²

Bouwjaar: 1986
Renovatiejaar: 2021

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen

Perceelbreedte: 15 m
Perceeldiepte: 99.70 m
Gevelbreedte: 9 m
Tuin: Ja
Riolering: Ja
P-Score: A
G-Score: A
Aantal garages: 1
Aantal plaatsen in garage: 2
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 1 435
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)14 49 05 02
Email: kathleen.buedts@hillewaere.be