Huis te koop in Ham, 5 slpks

Royale landelijke woning met 5 slaapkamers

Ligging: Deze open bebouwing is zeer gunstig gelegen met vlotte verbindingen naar zowel het centrum van Ham als het centrum van Tessenderlo. Alle belangrijke voorziening zoals winkels, scholen en dergelijke zijn in de nabije omgeving. Dankzij de nabijheid van de E313 is er een uitstekende verbinding richting Hasselt en Antwerpen, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor pendelaars en frequente reizigers in de regio.

Beschrijving: Deze ruime woning is momenteel opgedeeld in twee aparte wooneenheden, maar kan eenvoudig terug omgevormd worden tot één geheel door slechts één gipswand en een keuken te verwijderen.

Hoofdverblijf: De hoofdwoning betreedt u via een uitnodigende inkomhal met een praktische ingebouwde kast onder de trap, die extra bergruimte biedt. Hier bevindt zich ook een gastentoilet. Vanuit de hal komt u in de lichtrijke woonkamer met een moderne open keuken. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, oven, magnetron, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en een centraal spoeleiland. Verder vindt u in de woonkamer een sierhaard die zorgt voor extra gezelligheid.

Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen inloopdressing. Op deze verdieping bevindt zich ook een moderne badkamer met vrijstaand bad, een inloop-regendouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een apart toilet. De bovenste verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer, die groot genoeg is om op te splitsen in twee slaapkamers of dienst te doen als hobbyruimte.

Bijwoning: De bijwoning heeft een eigen ingang aan de voorkant van het gebouw, zonder interne verbinding met de hoofdwoning, wat zorgt voor optimale privacy. Binnenkomst is hier direct in de woonkamer, met rechts een ruime slaapkamer. Achteraan in de woonkamer leidt een doorgang naar de keuken met een aangrenzende berging. Deze keuken is uitgerust met een gaskookplaat, spoelbak, vaatwasser en koelkast. In de bijwoning bevindt zich verder een badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine.

Tuin: De tuin is momenteel opgedeeld in 2 delen maar deze scheiding kan gemakkelijk verwijderd worden voor één groot geheel. In de tuin is er een overdekt terras, een poolhouse en een jacuzzi, ideaal voor ontspanning en buitenplezier.

Deze veelzijdige woning biedt daarmee vele mogelijkheden: een comfortabel hoofdverblijf met extra privacy voor gasten, of één grote familiewoning met volop ruimte en faciliteiten voor iedereen. Daarnaast kan de bijwoning ook perfect dienen als kantoorruimte, praktijk of atelier, wat deze woning ideaal maakt voor mensen die werk en privé graag combineren op één locatie.

Bijzonderheden:
- EPC A
- 5 slaapkamers
- Vloerverwarming
- Airco
- Zonnepanelen
- Regenwaterput 10.000 liter
- SMEG toestellen


Referentie: 195585
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 322
Oppervlakte terrein: 708

EPC Waarde: 100 kWh/m²

Bouwjaar: 2012
Renovatiejaar: 2023

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Nee

Zolder: Ja
Breedte grond: 21.8 m
Diepte: 32 m
Type bebouwing: Open
Staat: Uitstekend
Keuken: Geïnstalleerd - Alle comfort
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas
Raam frame: Hout
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee