Huis te koop in Merksem, 2 slpks

Charmante bel-étage met 2 slaapkamers en tuin!

Ligging: Deze instapklare woning is centraal gelegen nabij hartje Merksem, vlakbij de Bredabaan. Verschillende scholen, winkels, horeca en het openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes.

Omschrijving: We vinden dit huis met veel potentieel in de Terlindenhofstraat te Merksem. We betreden deze ruime woning via de inkomhal. Rechts vinden we de garage. Achter de garage bevindt zich het eerste gastentoilet alsook de toegang tot de tuin met aangelegd terras. Op de eerste verdieping vinden we de gezellige leef- en eetruimte met aansluitend de half-open keuken.  De keuken is voorzien van alle comfort. Achter de keuken bevindt zich het tweede gastentoilet alsook een aparte wasplaats/berging. Op de tweede verdieping vinden we 2 volwaardige slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, hoekbad, toilet en dubbele lavabo.

Bijzonderheden:

- Charmante, ruime woning
- Inpandige garage
- Ruime badkamer
- Dak is geïsoleerd

Oppervlakte 198m² cfr. EPC

Afmetingen zijn indicatief

P-score (perceelscore)
D
G-score (gebouwscore)
D


Referentie: 196650
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 198
Oppervlakte terrein: 152

EPC Waarde: 240 kWh/m²

Bouwjaar: 1991

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Breedte grond: 5 m
Diepte: 30 m
Type bebouwing: Gesloten
Staat: Direct bewoonbaar
Keuken: Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd: 1455
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas - HR+
Raam frame: Hout
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
Tuin: 83.5m
Asbest: Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht - 26-11-2024
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee