Huis te koop in Bilzen

Vrijstaande woning gelegen Riemsterweg 230 te Kleine Spouwen bij Bilzen.

Het centrum van Bilzen is vlot bereikbaar op 4km, Tongeren op 5km. Diverse dagelijkse voorzieningen zoals warenhuis, bakker en school bevinden zich op korte wandelafstand.

Deze gezinswoning op een perceel van 6A66CA biedt een royale woonoppervlakte van 153 m². De woning telt 4 slaapkamers en is deels onderkelderd.
Het pand is in goede staat, met enkele opfriswerken wordt dit een aangename gezinswoning.

De woning is functioneel ingedeeld met op het gelijkvloers; een centrale inkomhal met toegang tot een lichtrijke leefruimte en aansluitend een ingerichte keuken. Aan de linkerzijde tref je een bureelruimte, 2 slaapkamers en een badkamer met lavabo en ligbad. Aan de achterzijde is er een wasplaats/bijkeuken en een ruime veranda met schuifpui.

De trappenhal leidt naar de bovenverdieping. Via de overloop bereik je hier 2 ruime slaapkamers en een bergruimte.

De woning is deels onderkelderd met een ruime garage, een CV-ruimte en een berging.

Het zijdelingse tuinperceel behoort niet tot deze verkoop!

Enkele van de voornaamste pluspunten van deze woning zijn:
- Gunstige locatie op korte afstand van Bilzen-Riemst-Tongeren.
- Praktisch ingedeelde woning met 4 slaapkamers.
- Tijdloze woning.
- In goede staat van onderhoud.
- Alle vertrekken zijn zeer lichtrijk, grote raampartijen aan de voorzijde bieden een mooi uitzicht op de velden en weilanden aan de overzijde.
- Gelegen nabij diverse wandel- en fietsroutes. Alden Biesen bevindt zich op 1km.


Op deze woning is een verplichte renovatieplicht van toepassing om het EPC van F naar D te brengen.
Volgens het renovatierapport (zie downloads onderaan) kan dit door het dak te isoleren.
De kostenraming hiervoor is  8.100 € met een mogelijke renovatiepremie van 50%  -4.050 € , totaal kost 4.050 € ex btw

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 20 30 of mail naar luc@vestio.com

 


Referentie: VKTK1507-AB-LHCC
Bebouwde oppervlakte: 153
Oppervlakte terrein: 666

EPC Waarde: 679 kWh/m²

Bouwjaar: 1966
Kadastraal inkomen: 765

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning: nee
Afgebakend overstromingsgebied: nee

Rechterlijke herstelmaatregel: nee
Bestuursdwang: nee
Last onder dwangsom: nee
Minnelijkeschikking: nee
Voorkooprecht: nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied: nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: ja
Bouwvergunning: Bouw vergund
Type: Woning
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Type gebouw: Open
Niet geïndexeerde KI: 765
Beglazing: - PVC-ramen met dubbele beglazing op gelijkvloers behalve de badkamer. IJzeren ramen met enkele beglazing op de verdieping.
Verwarming: Stookolie - Elco dd 2011.
Keuken: Ingerichte keuken voorzien van keramische kookplaat, dampkap en uitgietbak. Groot raam met zijdelings uitzicht, voorzien van elektrisch rolluik . Keramische tegelvloer. Toegang naar de benedenverdieping.oppervlak: 10.7m²verdiep: 0
Elektrisch keuringsattest: niet conform
Inkomhal: Keramische tegelvloer.oppervlak: -verdiep: 0
Living: Groot raampartij met straatzicht. Parketvloer. TV-aansluiting. Met zonnetent.oppervlak: 17.3m²verdiep: 0
Bureau: Groot raampartij met straatzicht. Met zonnetent. Linoleumvloer.oppervlak: 15.3m²verdiep: 0
Slaapkamer: Linoleumvloer. Raam uitgevend op zijkant. Toegang tot 2 bergzolders.oppervlak: 19.2m²verdiep: 1
Badkamer: Gelegen aan de achterzijde. Ingericht met lavabo en ligbad. Keramische tegelvloer.oppervlak: 2.9m²verdiep: 0
Wasplaats: Uitgerust met brede uitgietbak, oven en dampkap. Aansluitingen voor wasmachine en droogkast.oppervlak: 7m²verdiep: 0
Veranda: Met schuifraam. Keramische tegelvloer. Voorzien van centrale verwarming.oppervlak: 13.1m²verdiep: 0
Overloop: Linoleumvloer.oppervlak: -verdiep: 1
Berging: 2 Bergzolders onder laagste gedeelte van het dak, beiden bereikbaar via de slaapkamer.oppervlak: 25.4m²verdiep: 1
Kelder: Trappenhal met bergruimte. Betonvloer.oppervlak: 6.1m²verdiep: -1
Garage: Betonvloer. Watermeter. Elektriciteitsmeter.oppervlak: 28.6m²verdiep: -1
CV Ruimte: oppervlak: -verdiep: -1