Huis te koop in Sint-Gillis-Waas, 4 slpks

Omschrijving Ruime open bebouwing met 3 slaapkamers, grote tuin en aparte studio in Meerdonk In de rustige Molenhoekstraat 18 te Meerdonk ligt deze ruime open bebouwing met een prachtig zicht op de polders. De woning biedt drie slaapkamers, een grote tuin en een volledig ingerichte, aparte studio in het bijgebouw, ideaal voor wie een gescheiden woonruimte wenst.
Bij binnenkomst leidt de inkomhal u naar de lichtrijke leef- en eetruimte, waar u geniet van een overvloed aan daglicht. Deze ruimte sluit aan op de open keuken, die volledig is geïnstalleerd en voorzien van een extra eethoek. Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, wat de woning perfect maakt voor gezinnen.
Naast de woning bevindt zich een aparte studio die beschikt over een volledig uitgeruste badkamer, keuken, gastentoilet, slaapkamer en een eigen verwarmings- en elektriciteitssysteem. Deze studio creëert de mogelijkheid om volledig zelfstandig te wonen of biedt ruimte voor een hobbyruimte of gastenverblijf.
De grote tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning en activiteiten, en de oprit achter de poort heeft plaats voor maar liefst drie auto’s. Met het uitzicht op de polders en de nabijheid van fiets- en wandelroutes is dit een ideale plek voor natuurliefhebbers.
Met een EPC-score van C is er geen renovatieplicht op de woning.
Bent u op zoek naar een ruime woning in een rustige, groene omgeving met extra woonmogelijkheden? Aarzel dan niet en vraag een bezoek aan via het nummer 052 46 38 03.


Referentie: Molenhoekstraat 18, SGW
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
WC's: 2
Oppervlakte terrein: 1

EPC Certificaat: 20190121-0002125473-RES-1
EPC Waarde: 217 kWh/m²

Bouwjaar: 1899

Bestemming: Agrarisch gebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Neen

Type: Kangoeroewoning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Landelijk
Perceelbreedte: 30 m
Perceeldiepte: 50 m
Bebouwde opp.: 150 m²
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 10,5 m
Algemene staat: Instapklaar
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging: Ja
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Noord
Tuin kwaliteit: Normaal
Parking: Ja
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op 2000 m tot 3000 m
School: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Kinderopvang: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Restaurant: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk: PVC
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water: Condensatieketel, Gas
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie
Alarm: Ja
Zonnepanelen: Ja - 18
Niet geïndexeerd K.I.: € 265
Kadastrale benaming: 3de afd sectie A
Kadastrale Nummers: 0037BP0000
Kadastrale Oppervlakte: 1.475 m²
Energielabel: C
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed