Huis te koop in Heers, 4 slpks

Welkom aan Henestraat 28, een charmante open bebouwing met eindeloze mogelijkheden. Gelegen in een rustige straat in het pittoreske Heers, biedt deze woning een unieke kans om een stukje geschiedenis nieuw leven in te blazen. Gebouwd in 1899 en gezegend met een ruime perceeloppervlakte van 6a65ca, wacht deze woning op een nieuwe eigenaar met een visie.

Bij het betreden van de woning komt u binnen in een uitnodigende hal, die meteen de sfeer van het huis uitstraalt. De leefruimte van 27,7 m² vormt het hart van het huis. Dankzij de rechthoekige indeling kan deze ruimte eenvoudig worden ingericht naar uw smaak en noden. Of u nu kiest voor een gezellige zithoek of een multifunctionele ruimte, hier voelt u zich direct thuis. De aanpalende eetplaats sluit naadloos aan op de ruime keuken van 15,3 m², die een mooi zicht biedt op de noordwestelijk georiënteerde tuin. Stel u voor: een nieuwe, moderne keuken waar u heerlijke gerechten bereidt met uitzicht op uw eigen groene oase.

De gelijkvloerse verdieping herbergt ook een praktische badkamer, gelegen naast de keuken. Hoewel de woning te renoveren is, zijn de mogelijkheden om deze ruimte te optimaliseren eindeloos. Of het nu een moderne inloopdouche, een ligbad of een combinatie wordt, hier creëert u uw ideale badkamer.

De eerste verdieping biedt maar liefst vier slaapkamers, elk met hun eigen charme. De royale master bedroom van 23,9 m² voelt als een toevluchtsoord op zichzelf, terwijl de drie andere slaapkamers van respectievelijk 13,6 m², 11,7 m² en 9,1 m² ideaal zijn voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. De bovenverdieping straalt rust en privacy uit, een perfecte aanvulling op het leven beneden.

Naast de bewoonbare oppervlakte van 162 m² beschikt de woning over een verrassend ruime garage met plaats voor drie wagens. Ideaal voor autoliefhebbers of als extra opslagruimte. Bovendien is de perceeloriëntatie noordwest, wat garant staat voor lange, zonnige avonden in de tuin.

De ligging van de woning is zonder meer ideaal. Gelegen op slechts 500 meter van openbaar vervoer en op 2 kilometer van scholen, is dit een perfecte plek voor gezinnen. Binnen een straal van 5 kilometer vindt u winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden. Bovendien bevindt de dichtstbijzijnde snelweg zich op slechts 8 kilometer afstand, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar omliggende steden en regio’s.

Met een bouwjaar van 1899 draagt deze woning een rijke geschiedenis, maar het vraagt ook om een renovatie die haar naar de 21ste eeuw brengt. Laat uw creativiteit de vrije loop en transformeer deze woning tot een modern en comfortabel thuis, terwijl u het karakter van het verleden behoudt.

Kortom, Henestraat 28 biedt een unieke kans om een woning met karakter volledig naar uw hand te zetten. Bent u klaar om deze uitdaging aan te gaan en deze woning nieuw leven in te blazen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden. Uw droomhuis wacht op u in Heers!
Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen.


Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 162
Oppervlakte terrein: 665

EPC Certificaat: 20240902-0003333375-RES-1

Bouwjaar: 1899
Kadastraal inkomen: 555

Bouwvergunning verkregen: Nee
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: - Geen afgebakende zones

Nieuwbouw: Nee
Bebouwing: Vrijstaand
Op verdieping: 2
Aantal verdiepingen: 2
Garages: 3
Aantal plaatsen: 3
Garagetype: Bijgebouw (steen)
Parkings: Ja
Daksoort: Zadeldak
Terbeschikkingstelling: Bij akte
Huidige EPC waarde: 699 kWh/m²
EPC label na renovatie*: D
Type beglazing: Enkel glas
Schrijnwerkerij: Hout
Verwarming: Centrale verwarming
Isolatie: Geen isolatie
P-score: D
G-score: D
Treinstation vlakbij: Ja
Winkels vlakbij: Ja
School vlakbij: Ja
Snelweg vlakbij: Ja
Woonkamer: 27,70 m²
Keuken: 15,30 m² Gesloten keuken
Tuin: Ja
Oriëntatie tuin: Noord-west
Gevelbreedte: 15,00 m
Terrein breedte: 30,00 m
Terrein diepte: 43,00 m