Huis te koop in Ham

Verzorgde ééngezinswoning (HOB) met 3 slaapkamers op een perceel van 4A 17Ca in Ham

Gelijkvloers:

+ Inkomhal + Apart gastentoilet
+ Berging onder trap
+ Woonkamer met zit- en eethoek
+ Keuken met toegang tot de tuin
+ Garage met extra bergruimte en een automatische sectionaalpoort

Eerste verdieping:

+ Nachthal
+ 3 slaapkamers
+ Badkamer met ligbad en lavabo en bidet

Het perceel is volledig omheind en bestaat uit een voortuin met oprit en een tuin met tuinberging achter de woning.

PVC-ramen met dubbele beglazing. Rolluiken aanwezig.
De woning wordt verwarmd met een gaskachel EPC: 897 kWh/m² UC: 3329497.
Rustig gelegen, nabij sportterreinen, scholen, openbaar vervoer en het op - en afrittencomplex E313 Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen


Referentie: 2024-K-07-3945-6
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 108
Oppervlakte terrein: 417

EPC Certificaat: 3329497
EPC Waarde: 897 kWh/m²

Bouwjaar: 1961

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld

Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Staat: Deels te renoveren
Bebouwing: Halfopen
Verdiepingen: 1
Tuin: Ja
Terrassen: 1
Garage: Ja
Garages: 1
Woonkamer: 23 m²
Keuken: 13 m² (geïnstalleerd)
Slaapkamer 1: 12 m²
Slaapkamer 2: 10 m²
Slaapkamer 3: 7 m²
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 0284/00A000
Kadaster oppervlakte: 417
Bodemattest: Ja
Renovatieverplichting: Ja
Winkels nabij: Ja
School nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Lift: Nee
Rolluiken: Ja
Zwembad: Nee
EPC-klasse: F
Type beglazing: Thermische onderbreking
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Gaskachels
Verwarming: Individueel
G-score: B
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Asbestinventarisattest: Ja, 07/08/2024, Massal raamtabletten en bakeliet schakelaars en stopcontacten,
Vonnissen: Nee