Woning te koop in Glabbeek, 5 slpks

Imposante woning met 5 slaapkamers op een perceel van 6998m²
Deze ruime woning is gelegen op een toplocatie in het rustige Glabbeek. De voormalige dokterswoning met overdekt (te renoveren) zwembad beschikt over zowel privéruimten als over een praktijkruimte.
De riante inkom met marmeren vloer en eikenhouten trap straalt grandeur uit. De grote leefruimten met hoge plafonds de klasse van weleer.
Het huis heeft een enorme tuin met een terras op het westen, perfect om te genieten van de zonsondergang na een lange dag. Met een bruikbare oppervlakte van 487m², 5 slaapkamers en 2 badkamers is er genoeg ruimte voor iedereen om zich terug te trekken en te ontspannen.

De woning is gebouwd in 1976 en heeft een EPC-waarde van 570, wat resulteert in een energielabel F. Dit betekent dat er nog ruimte is voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie, maar met de juiste aanpassingen kan dit huis een stuk duurzamer worden.

De ligging van de tuin op het westen zorgt ervoor dat je de hele dag door van de zon kunt genieten. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon of 's avonds wilt barbecueën, het terras biedt de perfecte plek om van het buitenleven te genieten.
Met een bruikbare oppervlakte van bijna 500m², (zonder het achtergelegen bijgebouw met ondergrondse garage) heeft deze deels te renoveren woning heel wat potentieel.

Indeling :
Inkom met trap, salon en zitplaats, afzonderlijke eetplaats, doorgang naar kelder, eetkamer, keuken en achterliggende burelen en berging(en).
Verdieping met overloop en 4 slaapkamers en 2 badkamers, aparte ruimte met trap naar de 2° verdieping waar we een ruimte van +/- 35m² aantreffen en 2 dooreenlopende kamers van elk meer dan 20m².
Bijzonderheden :
-renovatieplicht
-toplocatie : scholen, bank, post, winkels en openbaar vervoer vlakbij
-de meeste PVC ramen omvatten HR dubbel glas (2017)
-voldoende parkeergelegenheid
Documenten EPC Indelingsplan opzoeking watergevoelige openruimtegebieden


Referentie: 09/2718
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 487
Oppervlakte terrein: 6998

EPC Certificaat: 20232224-0003039908-RES-1
EPC Waarde: 570 kWh/m²

Bouwjaar: 1976

Bouwvergunning verkregen: -
Bestemming: Andere
Voorkooprecht: -
Verkavelingsvergunning: -
Risicozone voor overstromingen: Mogelijk overstromingsgevoelig

Perceelbreedte: 35 m
Perceeldiepte: 169 m
Gevelbreedte: 22 m
Woonkamer: 74 m²
Kelder: 47.70 m²
Tuin: Ja
P-Score: B
G-Score: C
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 3 375
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)15 69 59 59
Email: redgy.tytgat@hillewaere.be