Luxe appartement met gem. zwembad te koop te Genk, 2 slpks!

De luxe van een villa met het comfort van een appartement, dat gevoel krijgt u als u binnenstapt in de Landwaartslaan 23 bus 3 te Boxbergheide, deelgemeente van Genk.

Het indrukwekkend gebouw werd ontworpen voor degene die van luxe, comfort, kwaliteit en ruimte houden. Het appartement is afgewerkt in uiterst hoogwaarde, duurzame materialen met een landelijke, warme touch.
Het heeft een ideale ligging, dichtbij het centrum en belangrijke invalswegen, op slechts 1 minuut wandelafstand van de vele winkels op de Genkersteenweg.

U wandelt binnen via de onderhoudsvriendelijke, groene voortuin naar de gemeenschappelijke inkomhal met graniet en led spots in de vloer. Aan de rechterkant is er een lift en trap.

De brede inkomhal met opbergkasten geeft uit naar 2 ruime slaapkamers, toilet met wasbakje en badkamer. Rechts van de inkomhal via een glazen deur komt u terecht in de ruime, open keuken en living, met eethoek en zithoek. De open keuken heeft een U vorm, dat zorgt voor niet alleen voor gezelligheid maar het is ook ergonomisch en functioneel. Er zijn voldoende opbergruimten, is uitgerust met AEG toestellen: Combi-microgolf oven, diepvries, grote koelkast, 2 spoelbakken met design mengkraan, composiet blad natuursteenkleur, inductievuur ,vaatwasser, indirect licht met kleurenpaneel, kasten en 3 brede lades met remsysteem.
Achter de keuken is er een berging met keramische vloer voor wasmachine, elektrische boiler 150 L , verwarming - en koelsysteem aansluiting.
De woonkamer is voorzien van een groot schuifraam met muggenraam dat uitgeeft naar het grote terras ( 10x3 meter) met blauwe steen en grondspots + 2 automatische zonneschermen met automatische windbeveiliging type Corfou.

Het zwembad is verwarmd en wordt afgedekt met een rolluik. Het is afgeboord met antisliptegel rondom gazon en het gemeenschappelijk poolhuis is voorzien van een douche, wc, technische ruimte en gemeenschappelijk tuinmeubilair.

Door de hogere plafonds ( 2.75m hoog) heerst er een oase van licht en ruimte! De vloer is van duurzaam laminaat.

De badkamer heeft een lavabo, douche en verzonken bad.
Verder zijn er 2 ruime slaapkamers die voorzien zijn van tv- kabel en dato.
Het appartement heeft een Domotica systeem, videofoon, warm watervoorziening via elektrische boiler 200l op stille urentarief. Verwarming - en koelingssysteem. Ventilatiesysteem A ,warmtepomp met ventilo verwarmingssysteem.

Er zijn 2 ondergrondse parkeerplaatsen + 1 kelderruimte ( deze kan u wel kopen, maar zijn NIET in de prijs inbegrepen!)

Grote pluspunten van dit appartement:

• Elektrische rolluiken met afstandsbediening + lamellen
• Gemeenschappelijk verwarmd zwembad + poolhuis
• Hogere plafonds
• Wandelafstand van de vele winkels op de Genkersteenweg/ dichtbij het centrum

Bewoonbare oppervlakte: 104m²
Perceeloppervlakte: 2a81ca

EPC certificaat: 20241028-0003428917-RES-1
EPC waarde: 99 kWh/m²jaar --> A label!

P-score: A
G-score: A

Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding uitgebracht: Nee
Rechterlijke beslissing: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingvergunning: Ja
Beschermd pand: Nee
Watertoets: Niet overstromingsgevoelig gebied

Wilt u zelf de luxe en het comfort ervaren? Maak vrijblijvend een afspraak op 0476/750281 of stuur een mail naar info@immowel.be