Huis te koop in Izegem

Statige art-decogetinte burgerwoning daterende van het interbellum (1926) met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 355m² (volgens EPC-attest). Mits grondige renovaties kan deze karaktervolle woning omgetoverd worden tot een pareltje midden stad Izegem. Indeling Kelder De eigenlijke kelder is te bereiken vanuit de keuken. Gelijkvloers Uitnodigende centrale inkomhal, apart gastentoilet, ruime woon- en eetkamer en deels geïnstalleerde keuken met doorgang naar de garage. Via deze laatste is er een rechtstreekse doorgang van de straat naar de tuin. Eerste verdieping Centrale nachthal, vier riante slaapkamers en de badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Zolderverdieping De zolder is te bereiken via een vaste trap en werd opgesplitst in twee compartimenten en één kleine kamer, doch kan deze nog ingericht / omgevormd worden naar eigen behoeften. Exterieur Zonnige eenvoudig te onderhouden stadstuin. Technisch CV op aardgas (niet meer in werking) Geen elektrische keuring (te vernieuwen) EPC label F Niet-asbestveilig Enkele beglazing hout Regenwater 5.000l Troeven Karakterpand Zeer praktische indeling Enorm veel mogelijkheden Gezien het een geïnventariseerd bouwkundig erfgoed betreft is er geen renovatieplicht Bereken hieronder de renovatiekosten via de Setle app https:web.setle.app/nl-be/estates/3c8a9e14-769a-4f4e-bcaa-208575015547/renovation Benieuwd? Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.


Referentie: VK24163LM

EPC Waarde: 869 kWh/m²

Bouwjaar: 1926
Kadastraal inkomen: 686

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Type: Huis
Bouwtype: Halfopen
Algemene staat: Te renoveren
Beschikbaarheid: Bij akte
Oriëntatie tuin: Zuidoost
Keuringsattest elektriciteit: Nee
Asbest type attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Grond: 210 m²
Voorzieningen: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie
Omgeving: Stadskern, Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Beschermd erfgoed: Ja
Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van bouwkundig erfgoed
Gevalideerd as-builtattest: Nee
G(ebouw)-score: Klasse D
P(erceel)-score: Klasse D