Huis te koop in Tessenderlo

Rustig en in het groen gelegen instapklare eengezinswoning in uitstekende staat van onderhoud op een perceel van maar liefst 15 A 57 CA in Hulst-Tessenderlo.

De indeling is als volgt:

Gelijkvloers:
+ Inkomhall/traphall met ruimte voor vestiaire
+ Zeer ruime volledig geïnstalleerde moderne keuken met eethoek en prachtig zicht op het zonneterras en de omliggende tuin
+ Leefruimte/zithoek op parket met ‘allesbrander’ (multibrandstofkachel)
+ Bureau/evt. slaapkamer 1
+ Apart toilet
+ Aangrenzende wasplaats/berging met toegang tot de kelder

Eerste verdieping:
+ Centrale nachthall
+ Masterbedroom (slaapkamer 2) met ensuite badkamer, voorzien van alle luxe en comfort (vrijstaand ligbad, riante inloopdouche, lavabomeubel en toilet)
+ Ingerichte dressing
+ Slaapkamer 3 met ensuite sanitaire ruimte voorzien van lavabo en wc

De bergzolder is toegankelijk via een plafondluik in de slaapkamer.

De woning is volledig onderkelderd en bestaat uit opslagruimte, CV-ruimte en inpandige garage met houten toegangspoort.

Riante leuk aangelegde en volledig omheinde tuin met aangenaam terras. Absolute rust & privacy gegarandeerd!
De oprit biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Overal PVC ramen met dubbele beglazing.
C.V. op stookolie (recente HR stookolieketel Buderus) en multistofbrandkachel in zithoek.
EPC: 513 kWh/m²jaar. UC: 3043477

Asbest: bakeliet stopcontact in kelder + leien dakbedekking.

De woning is gelegen in RUP Hulst-Konijnsberg - Bestemming: "zonevreemde woning in agrarisch gebied". Grafisch plan en voorschriften te verkrijgen op eenvoudig verzoek.

De woning werd zeer zorgzaam onderhouden en is gelegen in Hulst - Tessenderlo, in een zeer rustige en groene omgeving, voorzien van alle privacy en rust. Eveneens goede bereikbaarheid autostrade en overige voorzieningen (winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer).

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen


Referentie: 2023-K-11-3980-2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 175
Oppervlakte terrein: 1557

EPC Certificaat: 3043477
EPC Waarde: 513 kWh/m²

Bouwjaar: 1962
Renovatiejaar: 2010
Kadastraal inkomen: 572

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Agrarisch gebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Staat: Hernieuwd
Bebouwing: Open
Tuin: Ja
Terrassen: 1
Terras 1: (noordwesten)
Garage: Ja
Garages: 1
Keuken: VS volledig geïnstalleerd
Bureau: Ja
Slaapkamer 1: 13 m²
Slaapkamer 2: 33 m²
Slaapkamer 3: 10 m²
Kelder: Ja
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 0711SP0000 + 0711TP0000
Kadaster oppervlakte: 1557
Bodemattest: Ja
Renovatieverplichting: Ja
Winkels nabij: Ja
School nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Gevelbreedte: 9 m
Lift: Nee
Roluiken: Rolluiken
Air conditioning: Ja
Zwembad: Nee
EPC-klasse: F
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel
G-score: A
P-score: D
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Vonnissen: Nee