Huis te koop in Sint-Truiden, 6 slpks

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Uniek, authentiek, charmant, riant, karaktervol. De lijst aan exclusieve troeven van deze prachtige hoeve is werkelijk eindeloos. Helemaal boven aan die lijst pronkt maar al te graag de exceptionele ligging midden in de prachtige landschappen van Haspengouw.

We bevinden ons centraal tussen Sint-Truiden en Heers, meer bepaald in Engelmanshoven. Een charmant dorp dat omringd wordt door uitgestrekte landschappen en prachtige decors. Dit exclusieve herenhuis werd oorspronkelijk gebouwd tussen 1875 en 1899, hetgeen vandaag voor een onevenaarbaar grote en authentieke charme zorgt. Toch werden er doorheen de jaren al tal van belangrijke aspecten gerenoveerd. Dit telkens met respect voor het buitengewoon mooie, historische karakter van de woning.

Dat historische karakter is op zijn zachtst uitgedrukt “uniek”. Iedere kamer in de woning kan rekenen op immens hoge plafonds, prachtige parketvloer, gracieuze sierlijsten en impressionante lambriseringen. De woning zit boordevol authentieke details en heeft zonder enige twijfel de allures van een rijkelijk herenhuis.

Wordt dit binnenkort jouw magnifieke en unieke gezinswoning? Dan kan je momenteel alvast rekenen op 6 zeer grote slaapkamers.

Momenteel bedraagt de bewoonbare oppervlakte van het herenhuis 486m². Al kan je deze zeer eenvoudig nog een flink stuk uitbreiden naar de zolder. Zo start jij hier binnenkort misschien wel de wondermooie B&B waar je altijd van gedroomd hebt.

Of combineer jij hier binnenkort jouw hobby of beroep met een indrukwekkende woonst? De mogelijkheden op deze 2ha 4a zijn eindeloos. Momenteel is hier een succesvolle traiteurzaak gevestigd en werd er dus een professionele keuken geïnstalleerd.

Met tuin volledig rondom de woning kan je ieder uur van de dag kiezen tussen de zalige zon of een deugddoend, fris schaduwplekje. Waar je ook vertoeft op dit prachtige perceel, de weelderig groene natuur zorgt voor een onevenaarbare rust en privacy. De prachtige binnenkoer is dan weer dé ideale plek om een mooi terras te creëren.

De stallingen achter de woning zorgen voor de sfeer en look van een vierkantshoeve. Renoveer jij deze stallingen tot een heerlijke wellnessruimte waar jou gasten helemaal tot rust kunnen komen? Droom jij van een riant atelier waar jouw creatieve ziel zich volledig kan uitleven? Of tover jij deze, mits vergunnen, om tot een grote bureau of feestzaal?

Oorverdovende rust en exceptionele natuur te midden van agrarisch gebied. En toch moet je hier absoluut niet inboeten op alle dagelijkse benodigdheden vlakbij huis. Zo krijg je vlakbij huis een basisschool, meerdere huisartsen, kinderopvang, enkele restaurants, etc. Met het centrum van Heers op 4 kilometer afstand en het centrum van Sint-Truiden op slechts 6 kilometer afstand valt er ook in de nabije omgeving ontzettend veel te beleven.

Kom jij graag zelf ontdekken of dit eminente herenhuis alle troeven in handen heeft om binnenkort jouw nieuwe droomwoning te worden? Of bestaat die droom net uit een elegante B&B? Aarzel dan zeker niet. Wij geven je graag een persoonlijke rondleiding doorheen deze 2ha 4a. tel. 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.


Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
WC's: 8
Bebouwde oppervlakte: 486
Oppervlakte terrein: 20410

EPC Certificaat: 20220922-0002680689-RES-1

Bouwjaar: 1875
Renovatiejaar: 2007
Kadastraal inkomen: 1076

Bouwvergunning verkregen: Nee
Bestemming: Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: - Geen afgebakende zones

Nieuwbouw: Nee
Aantal verdiepingen: 3
Parkings: 30
Daksoort: Zadeldak
Terbeschikkingstelling: Bij akte
EPC waarde: 359 kWh/m²
Type beglazing: Dubbel glas
Schrijnwerkerij: PVC
Verwarming: Aardgas
Isolatie: Dakisolatie
P-score: D
G-score: D
Treinstation vlakbij: Ja
Winkels vlakbij: Ja
School vlakbij: Ja
Woonkamer: 22,25 m²
Keuken: 86,00 m² Gesloten keuken
Kelder: 65,00 m²
Tuin: 19.924,00 m²