Huis te koop in Rillaar, 4 slpks

Ontdek deze ruime woning met eindeloze mogelijkheden!

Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 19a 94ca, biedt deze ruime woning een wereld aan potentieel. Zodra u de voordeur opent, wordt u verwelkomd in een indrukwekkende inkomhal. Aan de rechterkant vindt u het woongedeelte, terwijl links een bureau en twee gezellige slaapkamers op u wachten. De eerste verdieping verwent u met nog eens twee, naar je eigen voorkeur in te richten, slaapkamers en een badkamer.

Maar dat is nog niet alles! Deze woning, waarvan het dak vernieuwd is in 2023, beschikt over een grote zolder, die na opdeling een volwaardige slaapkamer en badkamer, hobbykamer kan worden. Vanuit de veranda geniet u van een prachtig uitzicht op de zonnige, zuidgeoriënteerd tuin.

Dankzij de stevige betonnen structuur is deze woning een ideaal renovatieproject, waarvoor er al een bouwvergunning voorzien is. Bovendien is de bovenverdieping al voorzien van dubbele beglazing, wat een geweldige start is voor uw renovatieplannen. De centrale ligging maakt het plaatje compleet: op minder dan een kilometer van het bruisende centrum van Rillaar, slechts 5 km van het station van Aarschot en vlakbij de op- en afrit van de E314.

Met een EPC-label E biedt deze woning een uitstekende basis voor energie-efficiënte verbeteringen (renovatieverplichting)!


Referentie: 6290598
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 218
Oppervlakte terrein: 1994


Bouwjaar: 1964


Kadastraal inkomen: € 1.058
Onder BTW stelsel: Nee
Referentie: Diestsesteenweg
Ter beschikking stelling: Vanaf akte
Oppervlakte hoofdgebouw: 218 m²
Breedte aan straatkant: 12 m
Gevelbreedte: 12 m
Renovatiejaar: 2022
Staat: Te renoveren
Bebouwing: Open
Tuin: Ja
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
Terrassen: 1
Terras 1: (zuidwesten)
Garage: Ja
Garages: 1
Parkings buiten: 3
Parking binnen: Ja
Parkings binnen: 1
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest informatie: Golfplaten bijgebouw verwijderen
Renovatieverplichting: Ja
Kadaster sectie: D
Kadaster nummer: 104G
Kadaster oppervlakte: 19a94ca
G-score: A
P-score: A
Bestemming: Agrarisch gebied
Bouwvergunning: Ja
Dagvaarding: Nee
Verkavelingvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Gemeente: 3202 Rillaar
Buurt: Rustig
Winkels op: 750 m
School op: 1.000 m
Openbaar vervoer op: 20 m
Autosnelweg op: 3.200 m
Woonkamer: 45 m²
Keuken: 8 m²
Bureau: 15 m²
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 11 m²
Slaapkamer 2: 16 m²
Slaapkamer 3: 18 m²
Slaapkamer 4: 18 m²
Badkamer: (alle comfort)
Douchekamers: 1
Toiletten: 2
Kelder: Ja
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja
Handicapvriendelijk: Nee
EPC-score: 453
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 09/07/2024
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel
Olietank: 5.000 L
Datum keuring olietankattest: 12/07/2024