Villa te koop in Sint-Niklaas, 4 slpks

Deze energiezuinige label B, recente open bebouwing is residentieel gelegen in kindvriendelijke woonwijk te Sint-Niklaas.
Deze woning is afgewerkt met oog voor detail. Er is gekozen om te bouwen met duurzame materialen en om energiezuinig te wonen.

Indeling:
GLV: Inkomhal met apart toilet. Vervolgens komen we in de lichtrijke leefruimte opgedeeld in een eet- en zithoek. De grote raampartijen zorgen voor optimale lichtinval. Via het schuifraam betreden we de uitgestrekte tuin met lounge en bergruimte. Op het zonneterras is het steeds fijn en gezellig vertoeven.
De open cullinaire keuken is voorzien van extravagante toestellen met doorgang berging/tuin. Er is een gelijkvloerse slaapkamer (momenteel ingericht als hobby-ruimte).
1st V: Nachthal met 3 verschillende slaapkamers (master-bedroom met dressing!).
De eerste verdieping is voorzien van 2 badkamers met douche, een toilet en wastafel in meubel.


Extra troeven:
- Luxueus, afgewerkte villa in residentiële woonwijk!
- Conforme elektriciteitskeuring, label B
- 4 slaapkamers
- Ruim perceel grond 504 m²

Benieuwd in deze trendy, villa in een residentiële woonwijk? Maak dan snel een afspraak op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be en wie weet wordt deze instapklare gezinswoning wel jouw nieuwe thuis.


Referentie: 24/090
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 170
Oppervlakte terrein: 504

EPC Certificaat: 20240911-00033680889-RES-1
EPC Waarde: 104 kWh/m²

Bouwjaar: 2013
Kadastraal inkomen: 1244

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen

Adres:: Repelstraat 3Sint-Niklaas
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Stad centrum, In woonwijk
Perceelbreedte:: 17,6 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 10,5 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:: Fraai aangelegd
Parking:: 2
Comfort:: Ventilatiesysteem, Regenwatersysteem
Snelweg:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Busknooppunt:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Kinderopvang:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: Conform
Verwarming:: Condensatieketel, Hoogrendementsketel
Verwarmd water:: Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas
Isolatie:: Volledig geïsoleerd
Internet:: Ja
Mech. ventilatie :: Ja
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
Parlofoon:: Ja
Kadastrale benaming:: Sint-Niklaas 7 afd sectie B
Kadastrale Nummers:: 0758CP0001
Kadastrale Oppervlakte:: 504 m²
EPC klasse:: B
EPC Opmaakdatum:: 11/09/2024
EPC Geldig tot:: 11/09/2034
Renovatieplicht:: Neen
Ruimtelijke Ordening:: In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed