Appartement te koop in Leopoldsburg, 1 slpk

Dit nieuwbouwappartement op de Karmellaan in het hart van Leopoldsburg is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar modern comfort en energiezuinig wonen. Gelegen op de tweede verdieping, biedt dit appartement een totale bewoonbare oppervlakte van 87,7m2. Het ontwerp is doordacht en combineert eigentijdse esthetiek met functionele elementen, ideaal voor een alleenstaande of een koppel.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die naadloos overgaat in de ruime leefruimte. Deze bestaat uit een zit- en eethoek die baadt in het licht dankzij de grote ramen die toegang geven tot het terras. Het terras, met een oppervlakte van 19,7 m2, is zuidwestelijk georiënteerd, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is naar eigen smaak af te werken, wat bijdraagt aan het gepersonaliseerde wooncomfort.

De slaapkamer van 15,09m2 biedt voldoende ruimte voor een groot bed en extra opbergmogelijkheden. Ook hier heeft u de mogelijkheid om de afwerking van de vloeren en wanden zelf te kiezen. De naastgelegen badkamer, eveneens met keuzemogelijkheden voor afwerkingen, is voorzien van modern sanitair en een ruime douche. Een apart toilet en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast maken het plaatje compleet.

Wat de technische installaties betreft, is er voorzien in een warmtepomp, een ventilatiesysteem D, zonnepanelen en vloerverwarming gecombineerd met actieve koeling. Deze voorzieningen garanderen niet alleen een aangenaam binnenklimaat, maar ook een energiezuinig verbruik, wat zich vertaalt in lagere maandelijkse kosten.

Daarnaast heeft u de optie om een staanplaats in de ondergrondse garage aan te schaffen, met de mogelijkheid om een laadpunt voor elektrische voertuigen te installeren. Ook een kelderberging behoort tot de opties.

De locatie is eveneens een sterke troef van dit appartement. Gelegen in het centrum van Leopoldsburg, bevinden scholen, openbaar vervoer, winkels en horecagelegenheden zich op wandelafstand. Dit maakt het eenvoudig om te genieten van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft, zonder in te boeten aan rust en privacy.

Samenvattend biedt dit appartement een unieke combinatie van comfort, energiezuinigheid en een toplocatie. Het is volledig naar eigen smaak af te werken, waardoor het een echte thuis kan worden. Voor een persoonlijke afspraak en meer informatie nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen.


Slaapkamers: 1
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 87


Bouwjaar: 2024

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: - Geen afgebakende zones

Nieuwbouw: Ja
Op verdieping: 2
Terras: 19,70 m²
Daksoort: Plat dak
Type beglazing: Dubbel glas
Schrijnwerkerij: Aluminium
P-score: A
G-score: A
Treinstation vlakbij: Ja
Winkels vlakbij: Ja
School vlakbij: Ja
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Oriëntatie tuin: Zuid-west