Woning te koop in Brugge, 3 slpks

Exclusieve hoeve met betoverende tuin
Droomt u van landelijk wonen in een oase van charme en groen ?
Dan is deze unieke hoeve, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1290m², precies wat u zoekt.
Met zijn authentieke karakter en omringd door wijdse verzichten, is dit de perfecte plek om elke dag te genieten van de schoonheid van de natuur en de authenticiteit van een originele hoeve.

Charme troef: de hoeve heeft een warme, landelijke sfeer, waar elk detail zorgvuldig is bewaard. Het perfecte samenspel tussen authenticiteit en charme.
Boeiende tuin: laat u verrassen door de voortdurend veranderende kleuren en geuren van de prachtige planten- en bloementuin. Deze zorgvuldig aangelegde tuin is een levend kunstwerk dat elk seizoen opnieuw zijn magie laat zien.

Indeling:
Gelijkvloers: inkom, woonkeuken, leefruimte, 1 slaapkamer, berging, garage en een tuin met tuinhuis (garage).
Eerste verdieping: 2 grote slaapkamers en een badkamer.
Zolderruimte.

TROEVEN:
- dubbele beglazing
- centrale verwarming
- twee garages
- wijdse en groene verzichten
- unieke tuin
- charme troef

Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf de charme van dit uniek eigendom !
Bel 050/42.30.30 of mail naar els@immoclevers.be.

EPC: 571 kWh/m² - UC: 2473436
Asbestattest: aanwezig
Het eigendom is opgenomen op de lijst van te onteigenen eigendommen in het kader van mogelijks toekomstige infrastructuurontwikkeling

Ref. VB0061



Referentie: VB0061
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 175
Oppervlakte terrein: 1290

EPC Certificaat: F
EPC Waarde: 571 kWh/m²

Bouwjaar: 1965

Bestemming: Agrarisch gebied
Voorkooprecht: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen afgebakende zones

Type: Fermette
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Type constructie: Traditioneel
Algemene staat: Normaal
WC: 3
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid-West
Garage: 2
Raamwerk: Hout
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Stookolie
Verwarmd water: Elektrische boiler
Niet geïndexeerd K.I.: € 716
EPC Certificaat Nr.: 20211012-0002473436-RES-1
Renovatieplicht: Neen
EPC Opmaakdatum: 12/10/2021
EPC Geldig tot: 12/10/2031
Elektriciteitskeuring: 24/09/2024
Asbestattest: 24/09/2024
Onroerend erfgoed: 24/09/2024
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Beschermd erfgoed