Commercieel te koop in Riemst

Handelswoning gelegen te Riemst, Tongersesteenweg 136.

Gunstige commerciële locatie langs de N79, verbindingsweg tussen Riemst en Tongeren. Op slechts 2 km van de autosnelweg. Maastricht bevindt zich op slechts 4km.

Deze handelswoning op een perceel van 5A72CA biedt een bewoonbare oppervlakte van 213m².
Het handelsgelijkvloers van 101m² betreft een voormalige taverne, de bovenverdiepingen bieden 112m² aan private woonruimte.
Aan de achterzijde is er een ruime vrijstaande garage van 48m². Het pand telt 2 staanplaatsen vooraan, de zijdelingse inrit biedt enkele extra staanplaatsen achter het pand.

Het gelijkvloers is functioneel ingedeeld met een verbruikszaal en aansluitende veranda (samen 50 personen), een keuken en een afwaskeuken, een toilet en een berging met koelcel.
De inkomhal met apart toilet geeft toegang tot het privégedeelte alsook tot de handelsruimte.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 2 ruime lichtrijke slaapkamers, een berging/bureel en een badkamer ingericht met toilet/dubbele wastafel en een bad/douche.
De zolderverdieping telt 2 extra kamers en 2 zolderkamers.

Het pand is deels onderkelderd met een kelderberging en een CV-ruimte.

De garage is voorzien van een automatische poort. Aan de achterzijde tref je een compacte tuin.

Enkele van de voornaamste pluspunten van dit handelshuis zijn:
- Goede commerciële ligging langs drukke handelsbaan.
- Vlak tegenover zal op 28 oktober Meubelgigant Weba openen! Een brasserie of tearoom aan de overzijde zijn dan een ideale en winstgevende invulling.
- Diverse invulmogelijkheden: handelsgelijkvloers te benutten als horecaruimte, bureel- of praktijkruimte,...of als ruime gezinswoning.
- Parkeermogelijkheid aanwezig.
- Ruim garagegebouw aan de achterzijde.
- Elektriciteit conform.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

 


Referentie: VKTK1516-LH-AB
Bebouwde oppervlakte: 213
Oppervlakte terrein: 572

EPC Waarde: 344 kWh/m²

Bouwjaar: 1949
Kadastraal inkomen: 946

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning: nee
Afgebakend overstromingsgebied: nee

Rechterlijke herstelmaatregel: nee
Bestuursdwang: nee
Last onder dwangsom: nee
Minnelijkeschikking: nee
Voorkooprecht: nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied: nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: nee
Bouwvergunning: Gebouwd voor 1962
Type: Handelspand met woonst
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Niet geïndexeerde KI: 946
Raamwerk: PVC
Beglazing: Dubbele
Verwarming: Stookolie - CV-installatie Fröling.
Elektrisch keuringsattest: conform
Verbruikszaal: Momenteel ingericht als koffiehuis. Verbruiksruimte met aangebouwde toog. Vitrine voorzien van handbediend rolluik. Schuifdeur geeft toegang tot de veranda. Keramische tegelvloer.oppervlak: 31.8m²verdiep: 0
Veranda: 2 schuifpuien en één buitendeur. Keramische tegelvloer.oppervlak: 25.8m²verdiep: 0
Toilet: Hangtoilet. Handwasbakje. Keramische tegelvloer.oppervlak: -verdiep: 0
Keuken: Bestaande uit keuken en afwaskeuken. Professionele dampkap en inox spoelbak.oppervlak: 24.6m²verdiep: 0
Berging: Niet afgewerkte zolderberging.oppervlak: 4.3m²verdiep: 2
Inkomhal: Aparte inkom tot privaat gedeelte. Trappenhal. Elektriciteitskast.oppervlak: -verdiep: 0
Sas: Tussen inkomhal en handelsruimte.oppervlak: -verdiep: 0
Overloop: Vast tapijt.oppervlak: -verdiep: 2
Slaapkamer: Velux raam. Vast tapijt.oppervlak: 12.4m²verdiep: 2
Badkamer: Ingericht met ligbad/douche, toilet, 2 wastafels op badkamermeubel, 2 spiegels met lichtspots. 2 kolomkasten. Wanden betegeld. Laminaatvloer.oppervlak: 7m²verdiep: 1
Garage: Vrijstaande garage bereikbaar via zijdelingse oprit. Met automatische poort en toegangsdeur. Betonvloer.oppervlak: 48.1m²verdiep: 0
Kelder: Bergkelder met CV-installatie. Betonvloer. Watermeter.oppervlak: 25.6m²verdiep: -1