Huis te koop in Kontich, 3 slpks

Thuis in Kontich: waar dromen uitkomen!
Welkom in Residentie Rozenhof, 24 prachtige BEN woningen, gelegen in een serene en kindvriendelijke wijk in Kontich. Hier vind je de perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en een ideale levensstijl. De omgeving staat bekend om zijn vriendelijke gemeenschap, uitstekende scholen en diverse recreatiemogelijkheden.Dit project is ontworpen met comfort in gedachten. Al de woningen zijn bijna energieneutraal dankzij geavanceerde technologieën zoals een warmtepompsysteem, individuele zonnepanelen en een efficiënt ventilatiesysteem D. Dit betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een positieve impact op het milieu. Gezien het e-peil <20 bedraagt kan je genieten van vrijstelling op de te betalen onroerende voorheffing gedurende 5 jaar!Deze woningen zijn niet alleen energie-efficiënt, maar ook architectonisch prachtig. Op de gelijkvloerse verdieping stap je zo vanuit je huis in een fraai aangelegde tuin. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. En als kers op de taart is er een zolder die je naar eigen wens kunt inrichten als hobbykamer, speelkamer of zelfs als een vierde slaapkamer.De woningen zijn ruim en bieden overvloedig natuurlijk licht, dankzij hun optimale oriëntatie. Hier voel je je meteen thuis en kun je genieten van een comfortabele en lichte leefomgeving. De ligging is perfect voor actieve gezinnen, want het project grenst aan een prachtige fietsroute, waardoor je gemakkelijk en veilig kunt genieten van fietstochten in de natuurlijke omgeving van Kontich. Centraal aan de woningen vind je een rustig binnengebied, een toevluchtsoord voor ontspanning en rust na een drukke dag. Parkeren doe je in de ondergrondse parkeren wat het project bovendien autoluw maakt.
Info en verkoop:
Contacteer ons voor meer info (plannen, lastenboek, ed), afspraak op ons kantoor via 03 361 00 03 of info@heylenvastgoed.be Verkoop geschiedt onder BTW op het constructiegedeelte (21%) en Registratie op het grondaandeel (12%) volgens Wet Breyne.Overstromingsgevoeligheid: P-score klasse A en G-score Klasse A


Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 169
Oppervlakte terrein: 248


Bouwjaar: 2024

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Nee

Zolder: Ja
Type bebouwing: Halfopen
Staat: Nieuwbouw
Keuken: Hypergeïnstalleerd
Vrij: Bij oplevering
Verwarming: Individueel / Vloerverwarming
Beglazing: Dubbel glas
Raam frame: PVC
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
E-peil: 20
Terras: 7.5m
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee