Huis te koop in Mechelen, 4 slpks

Ligging: Dit pand is ideaal gelegen aan de Auwegemvaart 20 in Mechelen, in een rustige en doodlopende straat met uitzicht op de aangename vaart. De locatie biedt een perfect evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Het pand ligt op wandelafstand van het bruisende centrum van Mechelen, met tal van winkels, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is het openbaar vervoer vlot bereikbaar, wat de verbinding met andere delen van de stad en omliggende regio's eenvoudig maakt. Deze ligging combineert de voordelen van stadsleven met een serene omgeving, wat zorgt voor een unieke woonervaring.
Beschrijving: Als je voor de woning staat, word je meteen verwelkomd door een charmant voortuintje, ideaal om je fietsen te plaatsen. Bij binnenkomst betreed je de hoge, authentieke hal die direct een gevoel van ruimte en karakter uitstraalt. Links van de hal bevindt zich een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als bureau, hobbykamer of speelruimte.
Loop je verder door de gang, dan kom je in de gezellige leefruimte die naadloos aansluit op de woonkamer en de keuken. Deze open ruimte wordt gekenmerkt door natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename sfeer. De keuken biedt directe toegang tot de verrassend ruime en groene tuin, een echte troef in deze omgeving. Hier kun je genieten van rust en privacy, terwijl je de praktische bergruimte onder de trap gebruikt om je tuinspullen, loungeset of grasmachine op te bergen.
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. Een van deze kamers fungeert als doorloopslaapkamer naar de volgende ruimte, wat ideaal is voor gebruik als dressing of ensuite badkamer. Op de zolderverdieping zijn er nog twee extra kamers die flexibel in te richten zijn als slaapkamers, werkruimtes of logeerkamers. Als extra troef beschikt de woning ook nog over een zeer ruime kelder.
Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https:energiesparen.be/renovatieverplichting.
Opgeg. opp. zijn indicatief.  


Referentie: 181855
Slaapkamers: 4
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 128
Oppervlakte terrein: 324

EPC Waarde: 700 kWh/m²


Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Zolder: Ja
Breedte grond: 4.4 m
Diepte: 25 m
Type bebouwing: Gesloten
Staat: Te renoveren
Niet geïndexeerd: 516
Vrij: Bij akte
Beglazing: Enkel glas
Raam frame: ALU
CO2: 700 l
Elektrische keuring: In aanvraag
Tuin: 219m
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee