Huis te koop in Bree, 5 slpks

Karaktervolle Tweewoonst op Ruim Perceel van 7a27ca in Stadskern Bree

Ligging: Deze tweewoonst ligt in het hart van Bree, op de Nieuwstadstraat 13 en 15. Op wandelafstand vindt u de gezellige markt, diverse eetgelegenheden, winkels en scholen. De woning biedt een goede verbinding naar omliggende steden zoals Peer, Bocholt en Genk.

Indeling: De woning is verdeeld in twee privatieve woongelegenheden, elk met een eigen inkomhal en tuin.

Links, nummer 13:
Bij binnenkomst in de inkomhal komt u in de leefruimte met eetkamer. De keuken, die uitkijkt op de gezellige tuin, biedt toegang tot de kelder voor extra opbergruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich de douchekamer. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een dressing en een tweede badkamer met douche. Een vaste trap leidt naar de zolder, die kan dienen als extra logeerkamer of multifunctionele ruimte.

Rechts, nummer 15:
Hier vindt u een inkomhal met vestiaire die naar de lichtrijke eetkamer met open woonkamer leidt. De keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met inbouwkasten. Tevens is er een wasruimte met aangrenzende douchekamer. De open vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel in de woonkamer. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer met zowel een ligbad als een douche. Ook hier biedt de vaste trap toegang tot de zolder, en is er een kelder aanwezig.De karakteristieke garage biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook een bijkeuken.

Omschrijving: Deze indrukwekkende tweewoonst is van alle gemakken voorzien en heeft een centrale ligging nabij alle voorzieningen. Beide woningen beschikken over een privatieve tuin en het perceel is netjes aangelegd. Via de zijkant kunt u de achterliggende parking bereiken. Het pand heeft een charmante uitstraling en biedt mogelijkheden voor kangoeroewonen. Beide woningen hebben een gunstig EPC-rapport en voldoen aan de elektrische keuringseisen.
Bovendien zijn er plannen opgesteld voor de bouw van appartementen of studio's op de achterliggende parking, mits de benodigde vergunningen worden verkregen.

Voordelen:Gunstig EPCKangoeroewonen mogelijkElektriciteit conform tot 2044Ontwikkelingsmogelijkheden


Referentie: 176256
Slaapkamers: 5
Badkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 556
Oppervlakte terrein: 727

EPC Waarde: 254 kWh/m²

Bouwjaar: 1865
Renovatiejaar: 2019

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Zolder: Ja
Parkings buiten: 5
Breedte grond: 18 m
Diepte: 45 m
Type bebouwing: Gesloten
Staat: Direct bewoonbaar
Niet geïndexeerd: 899
Vrij: Bij akte
Beglazing: Driedubbel glas
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee