Huis te koop in Veltem-Beisem

+++ Verkoopovereenkomst in opmaak +++
Tussen Leuven en Kampenhout-Sas in, met een zeer goede bereikbaarheid, treft u deze kwaliteitsvol gerenoveerde woning van 232m² die reeds future-proof is en die u zeker ter plaatse moet ervaren, een echte must-see (and feel).
Bij de renovatie werd heel veel aandacht besteed aan het functionele, in combinatie met het esthetische.  Dit heeft geresulteerd in een aangename en praktische gezinswoning.
Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een indrukwekkende, zeer welkom-hetende inkomhal met vestiaire, een  bureau- of praktijkruimte met prachtig gewelfd plafond (en aparte ingang), een gastentoilet, een open woon- en eetkamer met volledig uitgeruste keuken en een lager gelegen zithoek waar u volledig tot rust kunt komen.  Er is tevens een wasplaats/berging met toegang tot de tuin.
Op de 1ste verdieping schuilen 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met dressing, een badkamer met bad, dubbele wastafel en douche, een bureau/doorgangkamer en een tweede afzonderlijk toilet. 
Buiten is het genieten geblazen in de groene tuin met een aantrekkelijk, recent aangelegd terras.  De aangrenzende schuur werd reeds opgenomen in de plannen om eventueel als uitbreiding te dienen van de leefruimte.  De nodige voorzieningen werden hiervoor reeds getroffen.
Voor de woning is er parkeergelegenheid voor 5 à 6 wagens.  School, openbaar vervoer en winkels in de onmiddellijke nabijheid.
EPC: 118 kWh/m² - label B   -   elektriciteit conform   -   10 zonnepanelen.
Kortom, een instapklare en energetische woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 232m² en dit allemaal op een geweldige ligging!


Bebouwde oppervlakte: 232
Oppervlakte terrein: 764

EPC Waarde: 118 kWh/m²


Bouwvergunning verkregen: Gebouwd voor 1962
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Naam: Immo De Dijle
E-mail: info@immodedijle.be
Registratiekosten: € 16.470,00
Totale prijs: € 565.470,00
Inkomhal: 4.3 x 3.1
Toilet: 1.2 x 0.9
Bureau: 3.6 x 2.7
Wasplaats: 4.6 x 2.3
Eetkamer: 6.7 x 4.1
Woonkamer: 3.4 x 3.0
Keuken: 3.4 x 3.4
Schuur:: 6.8 x 4.2 (mogelijkheid tot samenvoeging met woonkamer)
Slaapkamer: 4.0 x 3.8
Dressing: 4.7 x 2.0
Badkamer: 3.5 x 2.7
Aardgas: Ja
Distributie: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Riolering: Ja
Stadswater: Ja
Vloerverwarming: Ja
Zonnepanelen: Ja
Algemene staat: Goede staat
Beschikbaar: Bij akte
Bemeubeld: Neen
Elektriciteitscertificaat: Ja, Conform
Lift: Neen
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen