Huis te koop in Brakel, 4 slpks

Ontdek deze uitzonderlijk ruime stadswoning met 4 volwaardige slaapkamers en een volledige onderkeldering in het charmante Brakel. Met een instapklaar karakter, vernieuwde keuken en zonnige buitenruimtes is deze woning perfect voor gezinnen die ruimte, comfort en een centrale ligging zoeken.Indeling van de woningGelijkvloers:Ruime en lichtrijke woonkamer, ideaal voor gezellige momentenVernieuwde keuken met eetplaats, voorzien van moderne apparatuurPraktische berging voor extra opslagIngerichte badkamer met hedendaags comfortEerste verdieping:Vier volwaardige slaapkamers, perfect voor gezinnen of als logeerkamersKelder:Volledige onderkeldering, inclusief wasruimte, werkruimte en extra bergruimteBuiten:Zonnige tuin voor ontspanning en plezierDakterras, een perfecte plek om te genieten van zonnige dagenTroeven van deze woningInstapklaar: Geen renovatiewerken nodig, gewoon verhuizen en genietenRuimte in overvloed: 4 slaapkamers, volledige onderkeldering en ruime leefruimtesBuitengewone buitenruimte: Zonnige tuin én dakterrasUitstekende ligging: Centraal gelegen met vlotte verbindingen naar Zottegem, Geraardsbergen, Ronse en Oudenaarde. Op wandelafstand van het centrum met winkels, scholen en openbaar vervoerEnergie-efficiënt en wettelijk conform: Elektriciteit volledig conform en geen renovatieplicht (G-score: C, P-score: C)Adres: Warande 3, BrakelDit is de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging in een gezellige omgeving.Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning. Mis deze kans niet!


Referentie: 9660, Warande 3C
Slaapkamers: 4
Bebouwde oppervlakte: 220
Oppervlakte terrein: 319

EPC Waarde: 286 kWh/m²

Bouwjaar: 1938
Kadastraal inkomen: 604

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 3906990
Gemeente: Brakel
Beschikbaar vanaf: Na akte
Stedenbouwkundige vergunning: Gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige overtreding: Nee
Gevalideerd as-built attest: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: C
P-score: C
Watergevoelig openruimtegebied: /
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 100 m²
EPC Referentie: 20231114-0003039890-RES-1
Algemene staat: Instapklaar
Renovatie jaar: 2020-2023
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Ja
Oriëntatie: Noordoost
Inkom: # 1 (ca. 8,5 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 38 m²)
Toilet: # 1 (ca. 0 m²)
Berging: # 1 (ca. 4 m²)
Veranda: # 1 (ca. 10 m²)
Keuken: Zeer goed - Ingerichte keuken
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Kelder: # 1 (ca. 70 m²)
Wasplaats: # 1 (ca. 0 m²)
Atelier: # 1 (ca. 0 m²)
Opslagruimte: # 1 (ca. 0 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 2 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 20,5 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 8,5 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Parkeerplaats: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Ja
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Ja
Riolering: Zeer goed - Riolering naar straat
Rolluiken: Ja
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Beglazing: Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak: Zeer goed - Pannen dak met onderdak en isolatie
Elektriciteit: Zeer goed - Conform bij akte
Isolatie: Zeer goed - Zie EPC
Raamwerk: Zeer goed - Performant raamwerk; Rolluiken aanwezig
Ruwbouw: Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair: Zeer goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie: Zeer goed - Niet van toepassing
Verwarming: Zeer goed - CV op aardgas
Watervoorziening: Zeer goed - Stads- en regenwater