Huis te koop in Aalter, 4 slpks

Net buiten het centrum van Maria-Aalter vind je deze nieuwe en perfect afgewerkte woning. Het huis is gebouwd met de laatste nieuwe normen qua isolatie, ventilatie, hernieuwbare energie en domotica. Al even uniek is de rustige en landelijke ligging waar je eenvoudig weg niks hoort en je zo tot rust kan komen na een drukke werkdag. En toch ben je op deze locatie centraal gehuisvest met de E40 (Beernem) op 6 min, Aalter op 10 min en Tielt op een kwartiertje.
De inkomhal met stalen deur brengt jou naar een open leefruimte waar je een naast de keuken ook een zit en eetplaats hebt. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer (met optie tot een tweede) en een tweede trap brengt jou naar een vierde slaapkamer waar ook nog extra berging voorzien is.

Gelijkvloers (78m2):
Inkomhal (3,5m2) met vestiaire en toilet (1,4m2) - leefruimte (56m2) bestaande uit een eetplaats (14m2), zitplaats (20m2) in tegelparket en een volledig ingerichte keuken (17m2) met enorm veel kastruimte en voorzien van een grote frigo, inductie kookplaat, vaatwas, spoelbak, oven en microgolfoven - wasplaats (7m2) met uitgietbak en aansluiting wasmachine - grote tuin met ruim terras - oprit met klinkers en carport - extra parkeerplaats

1ste Verdieping (78m2):
Nacht/traphal (14m2) met apart toilet - 3 slaapkamers (10m2, 13,5m2, 18m2) waarvan één met een extra aansluiting om een tweede badkamer te voorzien - badkamer (6,5m2) met inloopdouche, ligbad en meubel met dubbele lavabo

2de Verdieping (52m2):
Slaapkamer (39m2) - technische berging (5,6m2)

3de Verdieping (14m2):
zolder/technische berging, toegankelijke via valtrap

Troeven:
- mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw
- centrale en landelijke ligging: E40 op 6 min, Aalter op 10 min, Tielt op 15 min
- winkels, horeca en school op 2 min
- 2 regenputten: 2 x 10.000l
- zonnepanelen: 11 stuks
- aangelegde tuin
- terras met ledverlichting, buitenkraan en stopcontact
- elektriciteit: 3-fasig
- warmtepomp: verwarmen en koelen (6 temperatuurzones)
- ventilatie D met warmterecuperatie
- domotica: systeem Qbus + alarm


Referentie: NB1020
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 170
Oppervlakte terrein: 486



Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Agrarisch gebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Onder BTW stelsel: Ja
Bouwjaar: 2024
Staat: Nieuw
Bebouwing: Halfopen
Tuin: 400 m²
Terrassen: 1
Terras 1: 20 m²
Parkings buiten: 2
Parking binnen: Nee
Oppervlakte hoofdgebouw: 79 m²
Gevelbreedte: 7 m
Winkels op: 1.300 m
School op: 1.800 m
Openbaar vervoer op: 1.500 m
Autosnelweg op: 5.200 m
Sportcentrum op: 1.600 m
Terbeschikkingstelling: Onmiddellijk
Alarm: Ja
Woonkamer: 56 m²
Keuken: Ja (VS volledig geïnstalleerd)
Slaapkamer 1: 10 m²
Slaapkamer 2: 14 m²
Slaapkamer 3: 18 m²
Slaapkamer 4: 39 m²
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja
Type verwarming: Warmtepomp
Verwarming: Warmte terugwininstallatie
Waterreservoir: Ja