Huis te koop in Oudsbergen, 4 slpks

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met een architecturaal uniek karakter? Droom jij van een prachtige, groene omgeving maar met alle dagelijkse benodigdheden vlakbij huis? Dan ligt jouw toekomstige warme thuis in de Venhovenstraat 30 te Oudsbergen.

We bevinden ons in een wondermooi woonparkgebied in het uiterst landelijke Gruitrode, deelgemeente van Oudsbergen. In deze bijzonder rustige straat houden we halt aan een mooi perceel van 15a 5ca. Wat ons meteen opvalt is het bijzonder groene en natuurrijke karakter van dit perceel. Hetgeen in perfecte harmonie is met de bredere omgeving van deze gezinswoning.

Ook het unieke architecturale karakter van de woning springt ons meteen in het oog. De woning, die oorspronkelijk gebouwd werd in 1974 onderging de afgelopen jaren tal van belangrijke renovaties. Zo werden de ramen en deuren vernieuwd door hoogwaardige aluminium, werden zowel de muren als het dak grondig geïsoleerd en werden elektriciteit en alle waterleidingen vernieuwd. De gevel van de woning werd zelfs zeer recent in 2022 nog vakkundig geschilderd. Zo krijg je hier een zeer stijlvolle, hedendaagse en instapklare bewoonbare oppervlakte van 165m² groot.

De ietwat atypische vormgeving van de woning zorgt voor een speels karakter en een zeer gunstige indeling. Zo zorgt enkel de gelijkvloerse verdieping hier al voor een volwaardig wooncomfort. Hetgeen een zeer grote troef is naar toegankelijkheid.

Je zal het al van in de inkomhal kunnen beamen: een zalige lichtinval is één van de belangrijke sleutelwoorden in deze woning. Waar de grote raampartijen overdag hun werk doen, nemen de talrijk ingebouwde spots in de hele woning het ’s avonds maar al te graag over. De rechterkant van de woning bestaat uit een strakke en trendy keuken, een gracieuze eetkamer en een zeer gezellige leefruimte. In deze laatste twee ruimtes zorgt de magnifieke parketvloer meteen voor heel wat luxueus karakter. Terwijl in de eetkamer het opmerkelijk hoge plafond de show steelt zal het in de woonkamer eerder het wondermooie zicht op de tuin zijn dat met de aandacht gaat lopen. Het grote schuifraam zorgt enerzijds voor heel wat natuurlijke lichtinval en zorgt anderzijds voor een optimaal contact met het terras en de zeer groene tuin. Een weelderige en natuurrijke buffer zorgt dat het perceel volledig afgesloten is, hetgeen een zeer grote rust en privacy met zich meebrengt.

Ook in het linker gedeelte van de woning werd de magnifieke parketvloer door getrokken.
Gelijkvloers krijg je alvast twee ruime slaapkamers en een prachtig vernieuwde badkamer. Zo kan de woning eveneens enkel gelijkvloers benut worden. In de bureauruimte werd een trap geïnstalleerd naar de eerste verdieping waar je nog twee zeer mooie en ruime slaapkamers kan terug vinden. Ook hier staat de lichtinval dankzij de grote dakramen zeker en vast centraal.

Gelijkvloers krijg je tot slot nog een zeer handige berging, wasplaats en garage voor het plaatsen van fietsen, motor of allerlei materialen.

Je woont hier in een fantastische buurt waar groene natuur en pure rust de omgeving typeren. Toch zal je hier zeker en vast niet moeten inboeten op die veelzijdige en uitgebreide faciliteiten. Zowel het hartje van Gruitrode als het centrum van Opglabbeek bevinden zich immers op minder dan 3 kilometer van jouw voordeur. Zo ligt alles wat je dagelijks nodig hebt op wandel- en fietsafstand. Over fietsen gesproken, wist je dat het alom befaamde en zeer uitgebreide fietsroutenetwerk van Limburg hier op enkele meters van huis passeert? Kortom, het is zonder enige twijfel een adembenemend mooie plek die jij binnenkort jouw nieuwe thuis mag heten. Kom jij graag zelf ontdekken welke grote troeven deze unieke gezinswoning allemaal in handen heeft? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. tel. 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.


Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 165
Oppervlakte terrein: 1505

EPC Certificaat: 202402210003125378-RES-3

Bouwjaar: 1975
Renovatiejaar: 2022
Kadastraal inkomen: 865

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woonpark
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: - Geen afgebakende zones

Nieuwbouw: Nee
Parkings: 4
Daksoort: Zadeldak
Terbeschikkingstelling: Bij akte
EPC waarde: 373 kWh/m²
Type beglazing: Dubbel glas
Schrijnwerkerij: Aluminium
Verwarming: Centrale verwarmingStookolie
Isolatie: Dakisolatie
P-score: A
G-score: A
Treinstation vlakbij: Ja
Winkels vlakbij: Ja
School vlakbij: Ja
Woonkamer: 30,00 m²
Keuken: 18,30 m² Gesloten keuken
Berging: 10,00 m²
Bureau: 1
Tuin: 1.333,00 m²
Oriëntatie tuin: Noord-west
Gevelbreedte: 15,00 m
Terrein breedte: 29,00 m
Terrein diepte: 49,00 m