Huis te koop in Houthalen-Helchteren, 3 slpks

Deze instapklare woning is gelegen in de rustige Overwegstraat te Helchteren. De open bebouwing uit 1960 werd in 2022 grondig gerenoveerd, waardoor ze voldoet aan alle moderne wooncomforts. Met een bewoonbare oppervlakte van 121 m² biedt deze gelijkvloerse woning een compacte maar vooral zeer praktische indeling en voldoende ruimte om comfortabel te wonen. Dankzij de rustige ligging en de nabijheid van alle voorzieningen, is dit een ideale woning voor wie een rustige woonomgeving zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot een eerste slaapkamer en de leefruimte. De woonkamer van 32 m² is ruim en lichtrijk, perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de volledig vernieuwde keuken van 7,40 m², praktisch ingericht en voorzien van alle moderne gemakken. De keuken biedt voldoende ruimte om comfortabel te koken en heeft een directe toegang tot de tuin.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan de oppervlakten respectievelijk 12,25 m², 12,30 m² en 14,70 m² bedragen. Elke kamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kasten, waardoor deze ruimtes ideaal zijn voor zowel gezinnen als mensen die extra ruimte nodig hebben voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De badkamer werd volledig vernieuwd tijdens de renovaties en is modern uitgerust met een inloopdouche. Daarnaast is er ruimte voor een wasplaats maar ook kan deze eenvoudig in de kelder gemaakt worden. Het afzonderlijke toilet bevindt zich vlak naast de badkamer, wat extra gemak biedt.

De woning is volledig onderkelderd met een oppervlakte van 121 m². Deze kelder biedt een overvloed aan extra ruimte, waaronder een grote provisiekelder en een wasplaats. Ook is er een ondergrondse garage aanwezig van 25 m². De woning beschikt daarnaast nog over een vrijstaande garage met een vernieuwd dak. Voor wie meer tuinruimte wenst, is er de mogelijkheid om de vrijstaande garage af te breken. Dit maakt plaats voor een ruimere tuin. Het perceel heeft voldoende mogelijkheden om eventueel een carport te plaatsen of zelfs uit te breiden met een bijgebouw of dergelijke.

Het perceel van 8 are is zuidoostelijk georiënteerd, wat ervoor zorgt dat je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning en het buitenleven. Of je nu houdt van tuinieren, buiten dineren of gewoon van de rust en privacy wilt genieten, deze tuin kan alles bieden.

Deze woning is volledig voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en energie-efficiëntie. Hoewel de woning recentelijk is gerenoveerd en instapklaar is, biedt ze nog steeds de mogelijkheid om de muren en plafonds naar eigen smaak op te frissen. Ook voor wie het energieverbruik verder wil optimaliseren, zijn er verschillende opties, zoals het isoleren van de spouwmuren en plafonds.

Wat de locatie betreft, ligt de woning op slechts 6 kilometer van de snelwegen, waardoor ze vlot bereikbaar is. Scholen, winkels, restaurants en andere voorzieningen bevinden zich binnen een straal van 1,5 kilometer, en het openbaar vervoer is op slechts 500 meter te vinden.

Samenvattend is deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een instapklare, gelijkvloerse woning met veel ruimte, een zonnig perceel en uitbreidingsmogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u ons bereiken op 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.


Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 121
Oppervlakte terrein: 800

EPC Certificaat: 20230329-0002852739-RES-2

Bouwjaar: 1960
Renovatiejaar: 2022
Kadastraal inkomen: 789

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: - Geen afgebakende zones

Nieuwbouw: Nee
Aantal verdiepingen: 1
Garages: 2
Aantal plaatsen: 1
Garagetype: Vrijstaand (steen)
Parkings: 3
Daksoort: Plat dakleer dak
Terbeschikkingstelling: Bij akte
Huidige EPC waarde: 951 kWh/m²
EPC label na renovatie*: D
Type beglazing: Dubbel glas
Schrijnwerkerij: PVC
Verwarming: Stookolie
P-score: A
G-score: A
Treinstation vlakbij: Ja
Winkels vlakbij: Ja
School vlakbij: Ja
Woonkamer: 32,00 m²
Keuken: 7,40 m² Gesloten keuken
Kelder: 121,00 m²
Tuin: 300,00 m²
Oriëntatie tuin: Zuid-oost
Gevelbreedte: 11,00 m
Rolluiken: Ja