Huis te koop in Essen, 3 slpks

Instapklare halfopen bebouwing met 3 slaapkamers waarvan 1 zolderkamer, zeer ruime badkamer met bad en douche, diepe tuin met koer, terras en tuinberging, EPC Label C en conforme elektra gelegen in het centrum van Essen vlakbij winkels, openbaar vervoer, scholen, enz.

Men komt de woning binnen via een inkom- hal/gang met authentieke trap en tegels, rechts toegang tot de ruime leefruimte, onder de trap links de toegang tot de kelder en rechtdoor toegang tot de bij-/ was- ruimte/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Via de trap komt men eerst op een tussenverdieping met rechtdoor toegang tot de zeer ruime badkamer met wasmeubel, douche en bad. Verder naar boven bereikt men de nachthal op de eerste verdieping met links de toegang tot de eerste slaapkamer, rechtdoor de toegang tot de tweede slaapkamer en verder kan men via een trapje naar zolderkamer met Velux ramen aan weerszijden van het dak.

De woning beschikt in wezen over twee ruime leefruimtes dewelke beide d.m.v. plaatsing van meubilair kunnen opgesplitst in een woon- en eetkamer en geconnecteerd zijn door een tussenstuk. De eerste ruimte is momenteel de woonkamer en het tweede deel als eetkamer met keuken en aaneensluitend een en zitruimte/salon.

Via de keuken kan men eveneens a.d.h.v. een tussenruimte met toegang tot gastentoilet de bij-/ was- ruimte/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droogkast bereiken via welke men kan doorsteken naar inkom- hal/gang met authentieke trap en tegels.

Verder beschikt de woning nog over diepe tuin met koer, terras en tuinberging, dewelke men langszij -halfopen bebouwde woning zijnde- kan bereiken met fietsen en vuilniscontainer.

AANDACHT AUB
zwarte aanslag op gevel = atmosferische vervuiling ofte hele kleine roet- en vuildeeltjes in de lucht, vormt na verloop van tijd een zwarte aanslag op de gevel. Atmosferische vervuiling is perfect te verwijderen d.m.v. gevel reiniging. Hierbij is het van groot belang rekening te houden met het type gevelsteen en de aard van de vervuiling. Na het reinigen is het aangeraden de gevels te impregneren.

Diverse

Halfopen bebouwing
3 slaapkamers
Ruime badkamer
Koer en terras
tuin en tuinberging
Elektra Conform
EPC Label C





Referentie: 2782
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 181
Oppervlakte terrein: 367

EPC Certificaat: 20220519-0002606500-RES-1
EPC Waarde: 211 kWh/m²

Bouwjaar: 1929

Bouwvergunning verkregen: ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: neen
Verkavelingsvergunning: neen
Risicozone voor overstromingen: neen
Afgebakende oeverzone: neen
Afgebakend overstromingsgebied: neen

Verwarming:: CV op gas
Algemene staat:: Direct bewoonbaar
Elektriciteitsattest:: ja