Woning te koop in Beerse, 3 slpks

Instapklare woning gelegen in rustige straat te Beerse met 3 slaapkamers en kantoor!
Deze verzorgde en instapklare woning is gelegen op wandelafstand van het centrum van Beerse en bevindt zich in een rustige woonwijk op een perceel van +/- 840m². Deze eigendom omvat o.a. een lichtrijke woonkamer, halfopen keuken, kantoor, 3 slaapkamers, dressing, badkamer, wasplaats, zolder en garage.

Gelijkvloers:
De inkomhal geeft toegang tot de gezellige woonkamer/eetruimte. Deze geniet van veel natuurlijk licht dankzij de achtergevel die voorzien is van een grote raampartijen met schuifpui naar de tuin. De halfopen keuken is geïnstalleerd met toestellen (nl. oven, microgolf, koelkast, vaatwasmachine en inductiekookplaat) en granieten werkblad. Verder is er achter de keuken een zeer praktische en ruime wasplaats voorzien. Hier zijn tevens de voorzieningen aanwezig om een douche te installeren. Achter de wasplaats een garage voor 1 wagen met automatische poort.
Voorts is er een gelijkvloers kantoor en gastentoilet aanwezig.

Verdieping:
Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers terug, waarvan de master bedroom beschikt over een achtergelegen dressing. De badkamer is voorzien van bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Extra afgesloten bergruimte is tevens aanwezig op deze verdieping alsook toegang via vlizotrap naar de zolder.

Tuin:
De oost georiënteerde volledig omheinde tuin is ingericht met een terras en is voorzien van een houten tuinberging.

Buitengewone kenmerken:
- EPC label B!
- Centrale rustige locatie
- Zonnepanelen (BJ 2016)
- Alarm
- Airco (koelen en warmen) in woonkamer en master bedroom (BJ 2019)
- Recente cv-ketel op aardgas (BJ 2022)
- Rolluiken en vliegenramen aanwezig op gelijkvloers en verdieping
- De oven in de keuken is enkele maanden geleden vervangen, inductiekookplaat en vaatwas zijn enkele jaren geleden reeds vervangen.
- Regenwaterput van 5000liter Documenten Energie Prestatie Certificaat Indelingsplan


Referentie: 04/16135
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 262
Oppervlakte terrein: 824

EPC Certificaat: 20241126-0003459167-RES-1
EPC Waarde: 171 kWh/m²

Bouwjaar: 2000
Renovatiejaar: 2023

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Perceelbreedte: 21 m
Perceeldiepte: 39.50 m
Gevelbreedte: 14.40 m
Aantal verdiepingen: 2
Tuin: Ja
Riolering: Ja
Alarm: Ja
Airco: Ja
Rolluiken: Ja
Buitenzonnewering: Ja
Aantal garages: 1
Aantal plaatsen in garage: 1
Aantal parkeerplaatsen: 2
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)14 45 10 11
Email: ilke.van.litsenborg@hillewaere.be