Huis te koop in Hoboken, 3 slpks

Deze leuke ééngezinswoning is gelegen in rustige buurt in Hoboken, vlakbij het centrum van Hoboken en in de nabijheid van Polderstad. Omwille van de ligging zijn er verschillende groene zone's in de buurt (Polderbos, Park Gravenbos en park Broydenborg). Op wandel- en fietsafstand van scholen en supermarkten, in nabijheid van het openbaar vervoer alsook treinstation Hoboken-Polder. Met de wagen is er een gemakkelijke verbinding naar de A12, Ring alsook het stadscentrum.Grootste troeven:-Aangename en rustige buurt-Gezellige zuidoost gerichte tuin (40m²)-3 slaapkamersIndeling:-Kelder: opslagruimte (15m²)-GLVL: inkomhal met aansluitend een ruime living (23m²). Verder is er een eetkamer (15m²) die geniet van vee lichtinval d.m.v. de koepel. De halfopen gedeeltelijks- geïnstalleerde keuken sluit hier naadloos mee aan en biedt tevens toegang tot de gezellige zuidoost gerichte tuin (40m²) met handig tuinhuis! Tot slot is er nog een apart toilet.-V1: ruime badkamer met ligbad en WC alsook aansluiting voor wasmachine en droogkast. Ook is er een leuke ruime slaapkamer (17m²).
-V2: Hier bevinden zich de laatste 2 slaapkamers (12m² & 10m²).Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INFO@area.be of 03/284.60.60


Referentie: 3033
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1


Bouwjaar: 1908
Renovatiejaar: 2012
Kadastraal inkomen: 389

Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Omgeving: Residentieel
Aantal verdiepingen: 2
Aantal toiletten: 1
Bewoonbare oppervlakte: 120 m2
Living: 23.0 m²
Grondoppervlakte: 120 m2
Voorgevel: 4.50 m
Perceel breedte: 4.50 m
Beschikbaarheid: Bij akte
Registratierechten: € 8.397
Type verwarming: Individueel
Verwarming: CV op gas
Keuken: 9.0 m²
Beglazing: Dubbel glas
Raamkozijn: PVC
Comfort binnen: Aardgas, Distributie, Elektriciteit, Internet, Rolluiken, Stadswater, Telefoon
Bestemming: Woongebied
Bebouwing: Gesloten
Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
Type dak: Puntdak
Dakmateriaal: Dakpan - Klei
Staat dak: Goede staat
Bodemattest: Aanwezig
Bouwvergunning verkregen: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse B
P-score: Klasse B
Kelder: 15.0 m²
Inkomhal: 13.0 m²
Eetkamer: 15.0 m²
Toilet 1: 2.0 m²
Tuin: 40.0 m²
Nachthal: 10.0 m²
Badkamer 1: 10.0 m²
Slaapkamer 1: 17.0 m²
Slaapkamer 2: 12.0 m²
Slaapkamer 3: 10.0 m²
Keuringsattest elektriciteit: Ja, niet conform AREI
CO2 uitstoot: 9373
EPC totaal: 47509
Unieke code: 20240801-0003328997-RES-1