Woning te koop in Aspelare

Een gezinswoning met bouwgrond in het landelijke Aspelare nabij Ninove.


Een te renoveren of grondig op te frissen woning , type “open bebouwing” met een waaier van mogelijkheden.
Het perceel met een totale oppervlakte van bijna 2000m², 28m straatbreedte en gemiddelde 60m diepte.
Met zijn verzichten, de huidige constructies en beschikbaar verkavelingsdossier zijn er verschillende opportuniteiten.
Concreet is hier een onmiddellijk beschikbare gezinswoning, mits enige kleinere aanpassingen vrijwel direct bewoonbaar.
De woning op heden omvat een inkomhal , woonkamer, aparte keuken , sanitaire ruimte en voorzieningen, een slaapkamer op het gelijkvloers en een eenvoudige veranda met directe toegang naar de tuin en garage.
Op het tussenverdiep is een 2de slaapkamer, onder de dakconstructie is er een 3de slaapkamer en zolderruimte die kan worden omgebouwd tot 1 of 2 extra kamers.
Een kleine voortuin met parkeergelegenheid en praktische oprit.
De uitgestrekte tuin met zijn groene verzichten is optimaal voor wie opteert voor landelijke rust.
Naast de woning en garage is er op heden een aanpalende opstal, met functie als opslag, werkhuis deze kan worden gesloopt voor een nieuwe woning of constructies met een andere doelstelling.
Alle stukken met betrekking tot verkaveling zijn beschikbaar ter inzage.


Kom dit pand en zijn mogelijkheden vrijblijvend bekijken op zaterdag 23 november tussen 13u-16u.
Daar we graag voor elke kandidaat voldoende tijd voorzien , is het maken van een afspraak wenselijk.
Voor meer info en bezoek op afspraak TEL: 052/55.55.55 – didier@immotwins.be GSM:0475/64.88.70



Referentie: 18994
Bebouwde oppervlakte: 180

EPC Certificaat: F
EPC Waarde: 700 kWh/m²

Bouwjaar: 1967

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja

Adres: Cyriel Prieëlsstraat 128, Aspelare
Bouwtype: Niet meegedeeld
EPC/ref: 20231108-0003034940-RES-1
Certificaat elektriciteit: Ja, niet conform AREI
Type dak: Zadeldak
Dakbedekking: Pannen
Aansluiting waterleiding: Ja
Aansluiting electriciteit: Ja
Aansluiting telefoon: Ja
Aansluiting kabel: Ja
Keuken: Kasten met toestellen
Beglazing: Dubbel
Asbestinventaris: asbestattest-125.pdf
Plan: Aspelare-CyrielPrieëlsstr128_PV-afpaling_Rev0.pdf
Bodemattest: Bodemattest.pdf
Energieprestatiecertificaat: ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT.pdf
Kadastraal plan: kad. plan.pdf
Proces verbaal van onderzoek van de elektrische installatie: keuringsverslag Elek.pdf
Watertoets: risicokaart_waterbeheerder.pdf
KI: 726
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Overstromingsgevoelig: Nee