Huis te koop in Merelbeke, 3 slpks

Droom je van een nieuwe, moderne villa in een rustige, groene omgeving? Dan is dit een unieke kans voor u!

Deze stijlvolle en kwalitatieve villa is uiteraard energiezuinig (Label A) heeft een warme stijl, is doordacht en praktisch ingericht en ligt bovendien in een rustige straat op wandelafstand van de Scheldevallei, het Hollebeekpark, het Rotary-bos en kasteel Krombrugge.

INDELING:

Gelijkvloers: ruime inkomhal met trap, gastentoilet met lavabo, een lichtrijke leefruimte met rechtstreekse toegang tot de tuin, gevolgd door de open keuken met annex een bureau en een praktische berging.

Verdieping: drie volwaardige slaapkamers, (1 slaapkamer met annex een grote dressing) een luxe badkamer (ligbad en inloopdouche) met een apart toilet en een grote berging.

De inrichting van de keuken en de badkamer bepaalt u zelf met een zeer ruim budget van 33.000 € voor de keuken en 12.500 € voor de badkamer!

Deze energiezuinige villa wordt uiteraard gebouwd volgens de strenge bouwvoorschriften met zonnepanelen, warmtepomp, ventilatie systeem D, HR dubbel glas in aluminium profielen, vloer-spouw- en dakisolatie, kelder, alarmsysteem enz.

TROEF: DE LIGGING! Deze moderne villa ligt op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en de Scheldevallei.
Het opritten complex R4, E40 en E17 op slechts 5 km.

Verkoopprijs:
Grond: 450.000 EUR. en constructie: 705.000 EUR.
Excl. BTW, registratierechten en kosten

Wenst u meer info, de plannen en het lastenboek, bel Marianne: 0478 38 12 88


Slaapkamers: 3
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 270
Oppervlakte terrein: 940


Bouwjaar: 2024

Bestemming: woongebied
Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Verkavelingsvergunning

Adres:: Hoogstraat 26, 9820 Merelbeke
Verdieping:: Gelijkvloers
Facades:: 4
Gevelbreedte:: 18 m
Breedte straatkant:: 24.29 m
EPC klasse:: Ap
Staat:: nieuwbouw project
Badkamers:: 1
Parkings (buiten):: 2
Tuin oppervlakte:: 800 m²
Slaapkamer 1:: 17 m²
Slaapkamer 2:: 10 m²
Slaapkamer 3:: 10 m²
Woonkamer:: 28 m²
Eetkamer:: 25 m²
Keuken - type:: volledig geïnstalleerd
Badkamer:: alle comfort
Wasplaats:: Ja
Bureau:: 14 m²
Dubbele beglazing:: Ja
Riolering:: Ja
Elektriciteit:: Ja
Type schrijnwerkerij:: aluminium
Type verwarming:: vloerverwarming
Alarm:: Ja
Kabeltelevisie:: Ja
Parlofoon:: Ja
Telefoonbekabeling:: Ja
Gepantserde deur:: Ja
Videofoon:: Ja
Water:: Ja
Regenwaterput:: Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:: Ja
Datum elektriciteitskeuring:: bij oplevering
EPC-klasse:: Ap
Winkels:: 500 m
Scholen:: 400 m
Openbaar vervoer:: 350 m
Sportcentrum:: 2000 m
Type buurt:: residentiële wijk
Autostrade:: 5000 m
Stedenbouwkundige vergunning:: Vergunning uitgereikt
WORG:: Nee
P-score: Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
Beschermd erfgoed :: Nee
Geïnventariseerd erfgoed :: Nee