Appartement in Scherpenheuvel-Zichem, 2 slpks

Deze perfect instapklare duplex van 256m² met A-label (EPC = 90 kWh/m²) werd hoogwaardig afgewerkt in 2019 en ligt boven een handelsgelijkvloers op de verbindingsbaan tussen Scherpenheuvel en Aarschot.
Het appartement heeft een aparte inkom aan de linkse zijde van de gelijkvloerse handelsruimte.
De huidige INDELING bestaat uit:
Eerste verdieping: In de inkomhal met trap naar de dakverdieping is er een apart toilet en ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele lavabo.
Vervolgens loop je door naar een zeer ruime woonkamer met volledig geïnstalleerde keuken en aansluitende berging met flink wat ingemaakte kasten.
Verder is er een kantoorruimte die tevens dienst zou kunnen doen als 3de slaapkamer.  
Via de keuken met ontbijthoek, de woonkamer en het bureel heb je telkens een indrukwekkend zicht op weilanden.
Op het ruime, aangrenzende terras is het dus zeer aangenaam vertoeven.
Op de dakverdieping vinden we 2 slaapkamers waarvan 1 master bedroom met dressing én badkamer en een zolderruimte.
Achteraan het gebouw is er een autostaanplaats voorzien.
EXTRA'S:
- Vloerverwarming
- Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken
- De ramen aan de zonzijde voorzien van elektrische screens
- Een elektrische terraszonwering van 8m
- Waterverzachter
- Zonneboiler van 300 liter
- Ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie
- Keukenafzuiging Novy met externe motor om lawaaihinder te vermijden
- Miele keukentoestellen
- Inbraakbeveiligingssysteem
LET OP: Het gaat hier om een handelsgelijkvloers met magazijn en  3 woongelegenheden.
Om dit appartement apart te kunnen verkopen, moeten er nog verschillende zaken gebeuren:
 
Is jouw interesse in deze ruime en knap afgewerkte duplex ook gewekt?
Aarzel niet voor een vrijblijvend bezoek of meer informatie en bel Nathalie op 0477 840 396 of mail nathalie@immodiest.be.



Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
WC's: 3
Oppervlakte terrein: 1500



Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning: Nee

Bouwtype: Halfopen
Staat: Direct bewoonbaar
Bewoonbare oppervlakte: 256 m&sup2
Aantal slaapkamers mogelijk: 3
Keuken: Volledig ingebouwd
Aantal parkings: 1
EPC label: A
EPC: 90 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240114-0002797424-RES-1
EPC datum: 2024-01-13
Verwarming: CV op stookolie, Collectief
Certificaat elektriciteit: Ja, conform arei
Beglazing type: Dubbel
Daktype: Niet meegedeeld
Zolder: Ja
Asbesttype: Geen asbest gevonden
Grondcertificaat: Aanwezig
Afstand bus: 296 m
Afstand school: 1429 m
Breedte grond: 25
Breedte voorgevel: 20
Diepte grond: 60
Oriëntatie terras: Zuid
Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Registratierechten (3% (standaard tarief)): € 11.970
Raming notariskosten: € 3.066
Totale aankoopprijs: € 414.036
Ik wens meer informatie over het appartementIk wens het appartement te bezoekenIk wens op de hoogte te blijven van de prijs: Wij kunnen u op de hoogte houden van de prijswijzigingen van dit pand via email. U kan eventueel uw maximum budget voor dit pand ingeven. Dit is geen bod, u bent maw niet gebonden door uw budget in te geven. Hou me op de hoogte van prijswijzigingen. Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren. Verstuur