Commercieel te koop in Wuustwezel, 3 slpks

Ruim handelspand met 8 parkeerplaatsen + riant appartement met 3 slpks, terras en grote garage, op een toplocatie in het centrum van Wuustwezel!

Het pand bestaat op het gelijkvloers uit een handelsruimte van ca. 100m² (momenteel ingericht als frituur), met daarachter een ruimte van ca. 26m² (momenteel een ingerichte keuken)
Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van ca. 130m² met 3 slaapkamers, een ruim terras en een bergzolder van ca. 80m².
De kelder (ca. 100m² en 2,6m hoog) is toegankelijk via de inpandige garage van ca. 44m² (bereikbaar via de achterliggende straat) en is dus uitstekend geschikt als opslagruimte.

Aan de zijkant van het gebouw is een inkomhal (met privé toilet) van waaruit de handelsruimte, het appartement en de kelder bereikbaar zijn.
In de handelsruimte is sanitair voorzien voor de klanten/bezoekers, en zorgt een pelletkachel voor een aangename gezelligheid.

Op de eerste verdieping bereiken we via de inkomhal (met vestiairekast) de riante leefruimte op parket (ca. 44m², met houthaard) en het zonnig terras. Aansluitend bevindt zich de recente (2021) volledig ingerichte keuken (ca. 16m²) en de keukenberging (ca. 10m²)
Via een gang komen we bij de vernieuwde badkamer (met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel), het apart toilet en 3 mooie slaapkamers. (ca. 16, 15 en 10m²)
Ook is in die gang met een vlizotrap de grote zolder bereikbaar.

De enorme kelder en de grote garage maken het geheel compleet.

Extra:
- Centrale locatie met hoge zichtbaarheid
- 8 Parkeerplaatsen op het terrein, maar ook aan de straatkant is heel wat parking
- Gunstig EPC
- Rolluiken
- 70m² zonnepanelen (13.420 Wp)
- Momenteel ingericht als frituur, maar ook voor elke andere bestemming een interessante opportuniteit!


Kortom: Een handelspand met mogelijkheden en een ruim appartement op een topligging te Wuustwezel. Moet gezien worden! Maak een afspraak en kom kijken!


Referentie: 196508
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 484
Oppervlakte terrein: 834

EPC Waarde: 165 kWh/m²

Bouwjaar: 1993

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Type bebouwing: Open
Staat: In goede staat
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas - HR+
Raam frame: ALU - Thermisch
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
Asbest: Geen asbest gevonden - 24-10-2023
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee