Woning te koop in Mortroux, 7 slpks

Witte idylle in het weidse groene land van Herve
Riante villa met 1050m2 bewoonbare oppervlakte welke beschikt over liefst 7 slaapkamers waarvan 5 slaapkamers met eigen badkamer. Bovendien beschikt deze villa over een zeer ruime garage voorzien van extra brede poorten met plaats voor 6 wagens. Wellness met sauna, hamam, jacuzzi, gym, solarium, binnen- en buitenzwembad. De verwarmingsruimte werd bovendien in 2024 vernieuwd. Dankzij de ligging op een heuveltop geniet u maximaal van het mooie uitzicht. De ruime terrassen zorgen voor een optimaal contact met de omgeving.

Van buiten oogt de moderne witte villa als een 21e eeuwse citadel die zich statig en uitnodigend verheft boven het landschap waar sappige weilanden, frisse fruitboomgaarden en lieflijke landbouwgrond zich aaneenrijgen in een meesterlijk mozaïek. Dit strakke bouwwerk uit 2006 was toen al zijn tijd ver vooruit maar bevindt zich tegelijk in een omgeving waar diezelfde tijd lijkt te hebben stilgestaan en toch op slechts twintig autominuten van het bruisende en Bourgondische Maastricht. Meteen na binnenkomst in dit majestueuze pand vallen de metershoge plafonds, (schuif)deuren en floor to ceiling ramen op die een 360 graden uitzicht bieden op de zacht glooiende heuvels van wat ook wel zeer toepasselijk de Weidestreek wordt genoemd.

De lichtinval is maximaal en wordt weerkaatst door het wit van de marmeren vloer en dramatische wenteltrap die de hal zijn wil lijkt op te leggen. Eenmaal in de salon, het warm kloppende hart van dit landhuis, word je getroffen door de luchtige ruimte, de centrale ligging van de gashaard en de speelsheid van de indeling waarbij vijf traptreden leiden naar het hoger gelegen gedeelte met rondom uitzicht en toegang tot het terras met buitenzwembad en vijver voorzien van 150 verschillende waterplanten. De groene uitgestrektheid van de lusthof pronkt met 250 plantensoorten en heeft ook een kas waar in herfst en winter alles volop in bloei kan staan.

Dit huis verrast en vergenoegt met panoramische doorkijkjes, optimale privacy en zelfs een inpandige lift.
Water vind je in overvloed in de diverse wellnessruimtes waar je je dankzij de fine fleur van Moors tegelwerk in het Andalusische Granada waant. Deftig koningsblauw en wit domineren deze vertrekken die dankzij een grote jacuzzi, een binnenbad en prachtig vormgegeven stenen banken voorzien van ingelegde tegeltjes onmiddellijk een zen-gevoel oproepen.

Indeling gelijkvloers
Aan de voorgevel is de entree tot de villa. De ontvangsthal (ca. 36m2) is afgewerkt met een Portugees marmervloer en biedt toegang tot de lounge (ca. 19m2), werkruimte (ca. 18m2), eetkamer (ca. 31m2), living (ca. 61m2), gesloten leefkeuken (ca. 29m2), bijkeuken (ca. 12m2) en naar de spa ruimte (ca. 116m2).
Via de hoge glazen deuren is de riante eetkamer (ca. 31m2), v.v. een gas open haard toegankelijk. Deze eetkamer is afgewerkt met een Portugees marmervloer en is middels een marmeren trap verbonden met de living. De living (ca. 61m2) biedt middels een glazen deur weer toegang naar de hal. De ontbijtkamer (ca. 14m2) biedt eveneens middels een glazen deur toegang naar de hal en heeft een directe verbinding met de leefkeuken. Alle woonruimten bezitten schuifdeuren naar de terrassen.
De luxe gesloten leefkeuken (ca. 29m2) is ingericht met de volgende apparatuur van het merk Zanussi: 6 pits gasfornuis, grill (gas), bakplaat, vaatwasser, combisteamer. De luxe leefkeuken is afgewerkt met een (rvs) keukenblad, onder- en bovenkasten voor extra bergruimte en betegelde wanden. De bijkeuken (ca. 12m2) is v.v. een stortbak en hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. De mooi aangebouwde serre is afgewerkt met een Portugees marmervloer.

De ruime oprijlaan biedt parkeergelegenheid voor circa 8 auto’s. De inpandige garages met autostalling voor 6 auto’s is v.v. verschillende bergingen en biedt toegang naar de technische ruimtes waar alle systemen en voorzieningen zijn geplaatst.

Souterrain
Middels de wenteltrap of lift is het souterrain toegankelijk, onderverdeeld in de garages, bergingen, technische ruimtes, kantoorruimte (ca. 28m2), opslagruimte (ca. 13m2), fitnessruimte (ca. 21m2) en een biosolarium (ca. 6m2). De technische ruimtes zijn opgesplitst in vier ruimtes. In deze ruimtes zijn o.a. geplaatst: telefoon- en netwerkaansluitingen, elektrische installaties, zonneboiler, warmwaterboiler, verwarmingsketel met computergestuurde regeling, zuiveringsinstallaties, luchtverwarming, stoomvoorziening en een waterpompsysteem. In één van de bergingen is een inloop koelcel gesitueerd.

1e verdieping
Via de wenteltrap in de ontvangsthal, bereikt u de overloop op de eerste verdieping welke is v.v. een Portugees marmervloer. Deze overloop biedt direct toegang tot drie slaapkamers met badkamer en een werkruimte (ca. 22m2). De openslaande deuren aan de voorzijde van de villa, boven de entree geeft toegang naar een balkon.
Slaapkamer 1 (ca. 31m2), v.v. aparte dressing en een badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet, dubbele wastafel en bergruimte. Slaapkamer 2 en 3 (ca. 20m2 en 22m2) tevens v.v. een badkamer met douche, toilet en wastafel.

2e verdieping
Via de wenteltrap is de tweede verdieping met balkon toegankelijk. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een kinderkamer (ca. 14m2).
Slaapkamer 4 en 5 (ca. 56m2 en 30m2), v.v. een badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tuin
De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en gelegen op het zuid/zuidwesten, met zonneterrassen, dakplatanen, chalet met sauna, weideland en een water- en stroomaansluiting. Het perceel is omheind met een smeedijzeren poort, op afstand bedienbaar.

Spa ruimte
De sparuimte, v.v. spa met vestiaire (ca. 5m2) fontein, voetenbad, centrale badruimte (ca. 90m2) met bijzonder mooi binnenzwembad (ca. 6m2) met massagejets, tegenzweminstallatie en waterval, whirlpool, hammam (ca. 7m2), badruimte (ca. 8m2) v.v. hoekbad, douche, massagebank, doucheruimte v.v. straaldouche, tropische regendouche en toilet. Alle ruimtes zijn betegeld met Moors mozaïektegels. Het bijzonder mooie buitenzwembad (9m x 4m) is v.v. een elektrisch roldek. Naast het zwembad is er nog een buitendouche aanwezig.
In het chalet bevindt zich nog een sauna.

Buitengewone kenmerken:
- +1000m2 woonoppervlakte
- 7 slaapkamers
- 5 badkamers
- Grote garage
- Wellness
- Zonnepanelen
- Prachtig uitzicht
- Lift
- Ruime parking
Documenten Kadastraal plan Souterrain Gelijkvloers 1e verdiep 2e verdiep


Referentie: 10/1647
Slaapkamers: 7
Badkamers: 5
Bebouwde oppervlakte: 1050
Oppervlakte terrein: 6015

EPC Waarde: 297 kWh/m²

Bouwjaar: 2007

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Tuin: Ja
Riolering: Ja
Lift: Ja
Buitenzonnewering: Ja
Zwembad: Ja
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)11 36 86 86
Email: Michel.becx@hillewaere.be