Woning te koop in Hasselt, 3 slpks

Ideaal gelegen instapklare stadswoning van 290m2 met lift en kantoormogelijkheden te Hasselt.
Unieke stadswoning met garage en multi-functioneel bijgebouw, zeer goed gelegen in de Heilig-Hartwijk op wandelafstand van het centrum van Hasselt.
Deze ruime woning heeft een woonbeleving van 290 m2 exclusief garage/ bijgebouw en heeft 4 volwaardige verdiepen die allen bereikbaar zijn met een Kone personenlift voor 5 personen.

Vooraan is de woning afgesloten door een geautomatiseerde poort met toegang tot de oprit met ruime achterliggende garage en grote bergruimte.
Via deze poort kom je aan de voordeur met inkomhal met open bureelruimte met maatkasten. Centraal heb je hier heb je ook de lift naar alle verdiepen. Deze laat toe om een verdiep eventueel te gaan gebruiken als kantoorruimte. Het achterliggende bijgebouw kan ook dienst doen als kantoor of creatieve ruimte. Aan de achterzijde is er de ruime wasplaats/berging met buitendeur, aansluiting wasmachine en droogkast, regenwaterpomp, waterverzachter en toegang tot de kruipkelder.

De volledige eerste verdieping is het leefgedeelte waar de ruimtelijkheid en de lichtinval onmiddellijk opvalt. Een ruime eetkamer is gelegen aan de achterzijde met openschuifbare ramen met geautomatiseerde zonnescreens. Aan de voorzijde is de ruime zitkamer met open vide, grote ramen en houtkachel. De lift komt rechtstreeks uit in de zitkamer. Tussen beide ruimtes ligt de zeer goed uitgeruste maatkeuken met groot eiland. Op deze verdieping is ook een apart toilet voorzien.

Open houten trap naar de tweede verdieping met hal met apart toilet, ruime masterbedroom met maatdressing en ruime ensuite badkamer met bad, douche, 2 lavabo's en toilet. Aan de voorzijde is de ruime open vide die in gebruik is als bureel/werkplaats. Deze mooie ruimte kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden. De lift komt ook uit in deze ruimte.

Op de derde verdieping is er de nachthal met apart toilet, 2 slaapkamers, een badkamer en een extra open ruimte in de hal die kan gebruikt worden als dressing/bergruimte.
De lift komt uit in de slaapkamer aan de voorzijde. De ruime kamer heeft een groot raam aan de voorzijde en is deels open tot in de nok. Een zeer mooie kamer met een wegneembare trap naar het zolderluik. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en deels open tot in de nok.
Tussen beide slaapkamers ligt de tweede badkamer met lavabo en douche.

De zolder is makkelijk bereikbaar via de wegneembare maattrap en kan gebruikt worden als stockageruimte.

Achter de woning is een ruime inpandige garage met ruim bijgebouw. Deze kan nog creatief worden ingedeeld bvb. als hobbyruimte / ruimte om exclusieve wagens te plaatsen.
Ook de overdekte inrit kan gebruikt worden als extra parking.

Achter deze inpandige garage ligt een bergplaats/werkplaats op een perceel van 89 m2 met aansluitend een koer van 30 m2. Daarop aansluitend is een afgesloten garage voorzien die langs de achterzijde bereikbaar is. Deze ligt op een perceel van 62 m2.

De geafficheerde prijs is deze voor de woning met de achterliggende inpandige garage.
Voor meer info en de prijzen van de werkplaats, koer en achterliggende afgesloten garage kan je contact opnemen met het kantoor.

Buitengewone kenmerken;

• Multifunctioneel eigendom
• Ideale locatie in Hasselt
• Lift (Kone)
• Comfortabel wonen en werken
• Veel ruimte om wagens te plaatsen
• Goed Epc 130 kwh/m2
• Rustige stadsbuurt met voldoende parking Documenten Kadastraal plan Indelingsplan Informatieplicht EPC Bodemattest Woning

Referentie: 10/1738
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 290
Oppervlakte terrein: 384

EPC Certificaat: 20230711-0002941519-RES-1
EPC Waarde: 130 kWh/m²

Bouwjaar: 2001

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen

Aantal verdiepingen: 3
Tuin: Ja
Riolering: Ja
P-Score: A
G-Score: A
Lift: Ja
Alarm: Ja
Buitenzonnewering: Ja
Aantal garages: 2
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 2 327
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)11 36 86 86
Email: alexander.willems@hillewaere.be