Woning te koop in Genk, 4 slpks

Goed gelegen degelijke villa op een ruim perceel van 4605m² te Genk.
Goed onderhouden villa op een ruim perceel van +- 4605m², gelegen in Gelieren/Genk.
Deze degelijke villa is strategisch gelegen en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van +-300m².
Gelegen in Gelieren/Genk, vlakbij de op- en afritten van de E314 richting Heerlen - Aken en Brussel - Antwerpen enerzijds en de kruising van Genk-centrum, Waterschei, As en Zutendaal anderzijds.
Op 800 meter gelegen van het Ziekenhuis Oost Limburg (ZOL).
Het Nationaal Park Hoge Kempen en Golfclub Spiegelven bevinden zich op een boogscheut en op fiets- en wandelafstand van de woning.
Ook de wijkschool is op fietsafstand van de woning gelegen.

Indeling:
- Kelder: volledig onderkelderd, gedeeltelijk als kruipkelder.
- Gelijkvloers: ruime inkomhal, gastentoilet, bureelruimte (mogelijke gelijkvloerse slaapkamer),
woon- en eetkamer, keuken met aansluitend de berging, inpandige garage.
- Verdieping: nachthal met vide, 4 slaapkamers, douchekamer, linnenkamer/berging, apart toilet en
badkamer met inloopdouche.
- Tuin: aangelegde tuin, terras (deels overdekt), zonneterras met zicht op de vijver. De tuin is
voorzien van een stevig tuinhuis. Achterliggend natuurgebied.

Buitengewone kenmerken;

• Strategische ligging
• Gelieren
• Ideale gezinswoning
• Goed onderhouden
• Ruime en degelijke woning
• Zonnepanelen aanwezig (15)
• Gunstig EPC-label (C)
• Groene en residentiele omgeving

De woning is gelegen op een toplocatie met een achterliggende grond (natuurgebied) van 25are. Deze achterliggende grond is momenteel in de prijs inbegrepen, maar kan indien gewenst apart verkocht worden.




Documenten Indelingsplan Informatieplicht grond Informatieplicht woning Kadastraal plan Bodemattest 108R Bodemattest 113B EPC


Referentie: 10/1715
Slaapkamers: 4
Bebouwde oppervlakte: 300
Oppervlakte terrein: 4605

EPC Certificaat: 20231102-0003029839-RES-1
EPC Waarde: 240 kWh/m²

Bouwjaar: 1987

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen

Aantal verdiepingen: 2
Tuin: Ja
Riolering: Ja
P-Score: A
G-Score: A
Aantal garages: 1
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 1 676
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)11 36 86 86
Email: alexander.willems@hillewaere.be