Huis te koop in Poppel, 6 slpks

Zéér ruime villa met 6 slaapkamers en riante tuin met tennisveld

Locatie:

De woning is gelegen op de Tilburgseweg in Poppel, vlakbij de grens met Nederland. Het is een verbindingsweg tussen het dorp Poppel, in de gemeente Ravels, en de Nederlandse stad Tilburg. Deze weg loopt door een gebied met veel groen en nabij de omliggende natuurgebieden.

Omschrijving:

Gelijkvloers:
Bij binnenkomst in de woning worden we verwelkomd door een centrale inkomhal met gastentoilet. Vanuit de hal stappen we binnen in de uitnodigende leefruimte, die in een L-vorm is ontworpen. Deze ruimte bestaat uit een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Dankzij de grote glaspartijen baadt de leefruimte in natuurlijk licht, wat een warme en aangename sfeer creëert. De open haard vormt het knusse middelpunt van de kamer. Aansluitend vinden we de royale, volledig ingerichte keuken met een praktische berging, beide voorzien van stijlvolle ingebouwde kasten. De keuken is van alle gemakken voorzien: een elektrische kookplaat, dampkap, vaatwasser, microgolf, oven en koelkast. Via de keuken bereiken we het zonnige terras, ideaal voor een heerlijk ontbijt in de ochtendzon.


Eerste verdieping:
Een trap in de inkomhal brengt ons naar de eerste verdieping. Hier komen we uit op een ruime nachthal die toegang biedt tot drie royale slaapkamers, elk voorzien van ingebouwde kasten. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig: de eerste badkamer, die in verbinding staat met twee van de slaapkamers, beschikt over een wastafel en douche en heeft ook een apart toilet. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, en een apart toilet.


Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier vinden we nog eens twee ruime slaapkamers, elk met voldoende mogelijkheden om naar wens in te richten. Daarnaast is er een afgewerkte berging die ook als derde slaapkamer kan dienen. Tot slot is er een derde badkamer aanwezig, voorzien van een toilet, wastafel en douche. Deze verdieping biedt volop ruimte en flexibiliteit voor diverse woonwensen.


Kelder:
Een van de unieke troeven van deze woning is de volledige onderkeldering, wat zorgt voor een overvloed aan extra ruimte. In de kelder bevindt zich een ruime polyvalente kamer met een aangrenzende berging, die doorgang biedt naar een badkamer uitgerust met een wastafel, douche en toilet. Verder vinden we hier een archiefruimte, een werkruimte en een technische ruimte. De kelder biedt ook toegang tot de dubbele garage, uitgerust met elektrische poorten een praktisch en comfortabel pluspunt.


Buiten:
De woning is omgeven door een zorgvuldig aangelegde tuin, waarin het heerlijk vertoeven is. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een tennisveld dat, hoewel het recent niet meer in gebruik is geweest, met wat opfrissingswerk weer in ere kan worden hersteld. Dit is een prachtige aanvulling op de tuin, die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en recreatie.Deze woning straalt luxe, comfort en verfijning uit, zowel binnen als buiten. De indeling en de voorzieningen maken het een heerlijk familiehuis waar iedereen zich direct thuis zal voelen.


Extra:
- EPC B
- Gas ( recente ketel 2023)
- Dubbele garage
- Tennisveld
-  6 slaapkamers

• Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform plan.
• Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag.

Referentie: 176414
Slaapkamers: 6
Badkamers: 4
WC's: 5
Bebouwde oppervlakte: 671
Oppervlakte terrein: 2437

EPC Waarde: 181 kWh/m²

Bouwjaar: 1993

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Zolder: Ja
Parkings buiten: 2
Type bebouwing: Open
Staat: Direct bewoonbaar
Keuken: Volledig ingebouwd
Niet geïndexeerd: 2568
Vrij: Overeen te komen
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas
Raam frame: Hout
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee