Huis te koop in Gent, 2 slpks

U zoekt een starterswoning of een betaalbare woning?
Deze goed onderhouden woning met 2 slaapkamers, gelegen aan de rand van Gent heeft een vlotte verbinding met de belangrijke invalswegen, openbaar vervoer en op fietsafstand van het centrum van Gent. Op wandelafstand zijn er verschillende winkels, scholen en supermarkten te vinden.
Het gelijkvloers heeft volgende indeling: inkom (met toegang tot de droge kelder), leefruimte met open keuken, badkamer (met recent vernieuwde douche), koertje en een wasplaats/CV-ruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich de 1e slaapkamer die ook toegang geeft naar de 2de slaapkamer op de dakverdieping.
Mede door de recente condenserende gasketel en de recente (2021) isolatiewerken van het platte dak , haalt deze woning een D-label, waardoor er geen energetische renovatieverplichting vereist is. Het hellend dak werd in 2019 ook vernieuwd en voorzien van nieuwe dakpannen.
Wenst u een rondleiding in deze woning? Aarzel dan zeker niet om een bezoek aan te vragen.


Referentie: spir4569
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 99
Oppervlakte terrein: 62

EPC Certificaat: 20240507-0003239366-RES-1
EPC Waarde: 358 kWh/m²


Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Registratierechten en erelonen: € 6.712,01
Afstand tot winkels: 200 m
Afstand tot school: 200 m
Bebouwing: gesloten
Bouw oppervlakte: 58 m²
Elektrisch keuringsattest: Verkregen, niet conform
Keukentype: Geïnstalleerd
Badkamer type: Ingericht
Verwarming: Aardgas
Beschrijving verwarming: condenserende gasketel
Centrale verwarming: ja
Schrijnwerk buiten: Aluminium
Beglazing: Enkel glas
Aansluiting elektriciteit: ja
Septische put: ja
Aansluiting aardgas: ja
Aansluiting telefoonlijn: ja
Aansluiting waterleiding: ja
Rechterlijke herstelmaatregel: Nee
Bestuursdwang: Nee
Last onder dwangsom: Nee
Minnelijke schikking: Nee
As-Built Attest verkregen: Nee
Effectief overstromingsgevoelig: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit: Nee
Beschermd pand?: Nee
Beschermd monument: Nee
Beschermd landschap: Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
Beschermd stadsgezicht: Nee
Beschermd dorpsgezicht: Nee
Beschermde archeologische site: Nee
Beschermde archeologische zone: Nee
Beschermd archeologisch monument: Nee