Huis te koop in Hamme

Deze goed onderhouden bel-étage ligt in een rustige straat, op wandelafstand van het centrum van Hamme, het openbaar vervoer en allerlei andere faciliteiten. Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met de trap naar de eerste verdieping. Deze inkomhal biedt tevens toegang tot het apart gastentoilet, een ruime berging en de immense inpandige garage met directe toegang tot de achterliggende tuin. 
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichtrijke leefruimte terug met een gaskachel voor extra gezelligheid. Aansluitend komt u in de volledig geïnstalleerde keuken terecht welke gerenoveerd werd in 2017. De keuken staat rechtstreeks in verbinding met het achterliggende terras met een trap die leidt naar de zonovergoten tuin. Op de tweede verdieping vindt men een apart toilet, drie ruime slaapkamers, een berging en de gerenoveerde badkamer (2017) met douchebad en dubbele wastafel.  Last but definitely not least: de woning beschikt over een gezellige tuin (152m2) met tuinhuis en gunstige oriëntatie (Oost). 

Extra troeven: 
- Elektriciteit vernieuwd in 2014 - conform t.e.m. 2039 
- Gunstig EPC - géén renovatieverplichting! 
- Recente condensatieketel 

Wenst u meer informatie en/of een bezoek? Contacteer ons op het nummer 05247/41.92 of via lize@immobouwbart.be! Tot snel :-)! 
 


Bebouwde oppervlakte: 189
Oppervlakte terrein: 242

EPC Certificaat: 20240320-0003183317-RES-1
EPC Waarde: 229 kWh/m²

Bouwjaar: 1977
Renovatiejaar: 2017
Kadastraal inkomen: 66400

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Naam: Lize Ysewijn
E-mail: info@immobouwbart.be
Verdieping: 2
Bebouwing: Gesloten
Algemene staat: Instapklaar
Beschikbaar: Na akte
Bemeubeld: Neen
Oriëntatie tuin: Zuidoost
Elektriciteitscertificaat: Ja, Conform
Asbest - attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Beglazing: Dubbele
Dak: Zadeldak
Keuken: Geïnstalleerd
Raamwerk: Hout
Verwarming: Aardgas
Aardgas: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Parlofoon: Ja
Riolering: Ja
Rolluiken: Ja
Septische put: Ja
Breedte huis: 6,1 m
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
As-built attest: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen