Huis te koop in Roeselare, 2 slpks

Roeselare : Unieke Burgerwoning in hartje Roeselare: historische charme met moderne luxe
Bent u op zoek naar een woning die geschiedenis ademt, maar die toch voldoet aan alle hedendaagse comfort normen? Dan is deze volledig gerenoveerde burgerwoning in het centrum van Roeselare precies wat u zoekt. Gelegen nabij het station, het bruisende centrum en groene parken, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.
De prachtige gevel met geglazuurde tegels trekt meteen de aandacht, een voorproefje van de unieke charme die deze woning te bieden heeft. Als onderdeel van het bouwkundig erfgoed straalt dit huis karakter uit, terwijl de totale renovatie in 2018 ervoor zorgt dat u geniet van alle moderne gemakken.
INDELING
– Souterrain: Een volledige verdieping onder het huis met daglichtinval. Ideaal als hobbyruimte, bureau of extra slaapkamer.
– Gelijkvloers: U wordt verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met een glazen stalen deur die toegang geeft tot de moderne keuken met eethoek. De hoge ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.
– 1ste Verdieping: Een gezellige salon met een knusse TV-hoek, perfect om te ontspannen na een lange dag.
– 2de Verdieping: Ruime slaapkamer met een sfeervolle badkamer, een leuk weetje in deze badkamer is er een waskoker voorzien die uitgeeft in de kelder waar de wasplaats nu is.
– 3de Verdieping: Een extra slaapkamer, ideaal voor gasten of een gezinslid.
EXTRA TROEVEN
– Overal parket
– Domotica
– Centale verwarming op aardgas + afzondelijke kachel
– Ventilatie systeem
– Zeer centrale ligging
– Zuidgericht terras om volop te genieten van de zon
– Elektriciteit volledig goedgekeurd
– EPC-score van 224
– Veel bewoonbare oppervlakte voor maximaal wooncomfort
– Mogelijkheid om garage te huren op minder dan 100m
Deze woning is een zeldzaam juweel, perfect voor wie op zoek is naar dat tikkeltje extra. Laat u verrassen door de combinatie van historisch karakter en moderne luxe. Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek uw toekomstige thuis!
Bel vandaag nog voor een bezoek op het nummer 51/62 40 40



Referentie: 3898846
Slaapkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 143
Oppervlakte terrein: 63

EPC Waarde: 224 kWh/m²

Bouwjaar: 1911
Kadastraal inkomen: 673

Bouwvergunning verkregen: Gebouwd voor 1962
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Contactpersoon: Cathy Van Parys
Badkamers: 1
Tuin: Neen
Terras: Ja
Parking: Neen
Kelder: Ja
Garage: Neen
Zolder: Neen
Type: Huis
Verwarming: Zeer goed
Beglazing: beglazing
Prijs per vierkante meter: € 6.302 /m²
Afgebakende zone: Niet van toepassing
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Neen
Beschermd erfgoed: Ja
P-score: A
G-score: A
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd;Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering;Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat;Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat.