Huis te koop in Lummen, 4 slpks

Ben jij op zoek naar een uiterst energiezuinige, half open nieuwbouw woning met vier slaapkamers én een zonovergoten tuin? Dan wordt deze buitengewoon gunstig gelegen gezinswoning te Lummen binnenkort jouw nieuwe thuis.

En hoe die thuis er precies mag uitzien, dat beslis jij volledig zelf. Je krijgt namelijk heel wat vrijheid om te beslissen hoe deze prachtige nieuwbouw woning dient afgewerkt te worden. Eén ding is alvast zeker: het uitzonderlijk gunstige E-peil lager of gelijk aan E20. Deze score wordt zeer vlot behaald door bijzonder kwalitatieve en duurzame materialen, grondige isolatie, vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatiesysteem, regenwaterput, een warmtepomp, etc.

Leuk om te weten is eveneens dat de oplevering van jouw droomwoning al voorzien wordt ten laatste 18 maanden na aankoop.

De totale bewoonbare oppervlakte wordt voorzien op 209,06m². Gelijkvloers krijg je een inkomhal, met gastentoilet, een grote leefruimte met open keuken, een handige berging én een inpandige garage.

De keuken en de leefruimte hebben samen een aangename oppervlakte van 44,54m² groot en kunnen dankzij het grote schuifraam achteraan rekenen op een zalige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Bovendien biedt datzelfde schuifraam je eveneens toegang tot het terras en de grote tuin. Het perceel kent een oppervlakte van 5 are. Als je dan ook nog eens weet dat je hier kan rekenen op dé ideale zuidelijk oriëntatie, dan besef je meteen dat ‘genieten’ hier een fluitje van een cent wordt. De hele dag door het zalige gezelschap van de zon en wie weet met een weelderig groene buffer rondom ook nog eens heel wat rust en privacy.

Ook vanuit de berging krijg je eveneens rechtstreeks toegang tot de tuin.

Vooraan in de woning krijg je een inpandige garage met een oppervlakte van ongeveer 17m² groot. Leuk om te weten is dat er eveneens een vergunning is om, indien gewenst, ook nog een carport te plaatsen aan de linkerzijde van de woning.

Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 16,78m², 12,33m² en 10,5m² groot. Ook de badkamer is met zijn 9,5m² zeker en vast ruim genoeg om hier weldra de ideale oase van rust en ontspanning te creëren. Het tweede toilet vind je apart in de nachthal.

De vaste trap zorgt ook nog voor heel wat potentieel op de zolderruimte. Zo kan jij indien gewenst in deze ruime 43m² nog een vierde slaapkamer creëren. Wordt dit een prachtige master bedroom met wie weet wel een zalige inloopdressing ensuite? Of installeer jij hier graag een grote bureau zodat je meteen ook de ideale plek hebt om van thuis uit te werken. Misschien gebruik jij een gedeelte graag als extra opbergruimte of grote speelkamer voor de kinderen.

Je woont hier op een fantastische locatie. Alle dagelijkse faciliteiten bevinden zich in de directe omgeving van jouw voordeur. Zoek je het dan toch graag nog wat verder, dan zal je zeer aangenaam verrast zijn met de uitzonderlijk vlotte bereikbaarheid van zowel de E313 als de E314. Het belangrijke knooppunt tussen deze twee snelwegen bevindt zich namelijk op slechts twee kilometer afstand waardoor een vlotte woon-werkverbinding hier meteen een absolute garantie is.

Kies jij straks mee hoe deze uiterst energiezuinige en zeer ruime gezinswoning mag afgewerkt worden? Onze erkende vastgoedmakelaar Hans adviseert en begeleid je maar al te graag tijdens een persoonlijke afspraak. Bel ons vandaag nog. tel. 011 255 155.


Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 209
Oppervlakte terrein: 500



Bouwvergunning verkregen: Niet meedegedeeld
Voorkooprecht: Niet meedegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meedegedeeld
Risicozone voor overstromingen: - Geen afgebakende zones

Nieuwbouw: Nee
Bebouwing: Half-open bebouwing
Op verdieping: 2
Aantal verdiepingen: 3
Garages: 1
Aantal plaatsen: 1
Garagetype: Ingebouwd
Daksoort: Zadeldak
Schrijnwerkerij: PVC
Verwarming: Warmtepomp
Isolatie: Volledig geïsoleerd
P-score: B
Treinstation vlakbij: Ja
Winkels vlakbij: Ja
School vlakbij: Ja
Snelweg vlakbij: Ja
Woonkamer: 28,15 m²
Keuken: 9,54 m² Open keuken
Berging: 9,00 m²
Oriëntatie tuin: Zuid-oost
Gevelbreedte: 10,00 m
Terrein breedte: 13,02 m
Terrein diepte: 41,99 m