Huis te koop in Leopoldsburg, 3 slpks

Landelijke woning met zwembad Deze karaktervolle woning te Leopoldsburg met een groot bijgebouw en buitenzwembad is maar liefst gelegen op een perceel van ruim 26 are. De woning werd volledig gerenoveerd tussen 2010 en 2020.

De gelijkvloers bestaat uit een mooie inkomhal, grote leefruimte, keuken, bureau, berging en een ruime badkamer. Verder is er nog een mooie veranda aanwezig die u toegang geeft tot de riante tuin met zicht op het buitenzwembad.

Op de bovenverdieping zijn er 3 ruime slaapkamers aanwezig en een apart toilet. De masterbedroom is voorzien van een ruime dressing. Ook is hier toegang tot de zolder.

Maar de allergrootste troef is wel de volledig aangelegde en omheinde tuin met elektrische poort. Bovendien heeft deze fantastische tuin ook een ingebouwd zwembad met bijhorende poolhouse en een zeer ruim overdekt terras / veranda. Puur genieten!

U vindt er eveneens een ruim bijgebouw van 120 m² welke momenteel werd ingericht als kantoor/stockage ruimte, dit met een aparte ketel en boiler. Aanpalend het bijgebouw is er een dubbele carport met een berging en een technische voorziening voor het zwembad met aansluitend ruim overdekt zitgedeelte. Vooraan de woning is er ook een zeer grote parkeergelegenheid.

De woning beschikt over 82m² zonnepanelen de welke zorgen voor lage energiekosten voor zowel het verwarmde zwembad als de woning en de bijgebouwen. Het volledige gelijkvloers en de eerste verdieping zijn voorzien van airco.

Benieuwd naar deze woning? Boek hieronder je afspraak en kom deze mooie woning in het echt bekijken.

Gesteldheid woning
EPC 263 kwh/(m² jaar) geel energielabel C
Woning is beschikbaar na ondertekening akte en betaling koopsom.
Wg,Wug,Gdv,Gvkr,Vg geen overstromingsgevoelig gebied
Watertoets: Perceel score: A | Gebouw score: A


Referentie: Lommelsesteenweg 249.
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 199
Oppervlakte terrein: 2646

EPC Certificaat: 20230209-0002885078-RES-1

Bouwjaar: 1959

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen afgebakende zones

Adres: Lommelsesteenweg 249Leopoldsburg
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Type constructie: Traditioneel
Bouwlagen: 2
Algemene staat: Instapklaar
Woonkamer: 27 m²
Keuken: 8 m²
Kelder: Ja
Tuin: Ja
Parking: Ja
Comfort: Zwembad
Veiligheid: Alarmsysteem
Treinstation: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Busknooppunt: Ja - op minder dan 500 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op 1500 m tot 2000 m
School: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Beglazing: Dubbel
Airco: Ja
Internet: Ja
Zwembad: Ja
Zonnepanelen: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.073
Kadastrale benaming: 71034/A/3713/00A00
Kadastrale Nummers: P0000
Kadastrale Oppervlakte: 2.646 m²
Totaal verbruik: 263,00KWh/jaar
Energielabel: C
EPC Opmaakdatum: 9/05/2023
EPC Geldig tot: 9/05/2033
Asbestattest: 9/06/2023
OVAM – Bodemattest: 10/07/2023
Stedenbouwkundig attest: 29/07/2023
Elektriciteitskeuring: 1/08/2023
as-built attest: 15/11/2024
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed