Huis te koop in Roeselare

Over de woning
Deze volledig instapklare woning bevindt zich in een rustige doch centrale buurt van Roeselare. Het huis is uitstekend onderhouden en biedt een bewoonbare oppervlakte van 124 m². De mooie zonnige tuin is perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen of als investering.

Locatie en omgeving
Gelegen in de Kasteelstraat, een rustige straat op wandelafstand van het centrum van Roeselare. De woning geniet van een goede bereikbaarheid tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ondanks de centrale ligging, kunt u hier genieten van de rust en het groen.

Indeling van de woning
Het huis biedt een ruime woonkamer, een volledig ingerichte keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een veranda en een gastentoilet. Daarnaast is er ook een praktische inkomhal en de veranda geeft een extra dimensie aan de
leefruimte, met uitzicht op de tuin.

Energiezuinigheid
Met een EPC-score van 183 kWh/m² per jaar is deze woning vrij energiezuinig. De woning is voorzien van dubbele beglazing en een condensatieketel op gas, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en comfortabele leefomstandigheden.


Bebouwde oppervlakte: 124
Oppervlakte terrein: 317

EPC Certificaat: 20240911-0003367725-RES-1
EPC Waarde: 183 kWh/m²

Bouwjaar: 1949

Bouwvergunning verkregen: Geen vergunning uitgereikt
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

field field--name-field-property-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-property-type: Huis
field field--name-field-building-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-building-type: Gesloten
Bebouwbare oppervlakte: 60.00m²
Bebouwde oppervlakte: 95.00m²
Breedte grond: 6.00m
Type oppervlakte: Brut
Oriëntatie perceel: E
Omgeving: Centrum
ERA Comfort Garantie: Basic
Type: Centrale verwarming
Radiator: Radiatoren Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal: Gas
Schrijnwerk: PVC Dubbele beglazing
Isolatie: Dak Beglazing
Warm water: Niet bepaald
Lift aanwezig: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed: Nee
Nutsvoorzieningen: Gas Elektriciteit Aansluiting riolering Stadswater Internet
EPC-certificaat: Ja
Stedenbouwkundige verplichting: Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten: Nee
Voorwerp van rooiplan: Nee
Overstromingsgebied: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score: klasse A
G(ebouw) score: klasse A
Renovatieverplichting: Niet van toepassing/Non-applicable