Woning te koop in Evergem, 4 slpks

Deze mooie woning in open bebouwing op een perceel van 661m² bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke verkaveling nabij het centrum van het landelijke Kluizen. De woning omvat een gelijkvloerse verdieping met inkomhal en toilet, leefruimte met salon en eetplaats, ingerichte keuken, veranda met overdekt terras en garage. Op de verdieping vinden we 4 slaapkamers en een ingerichte badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet.
De woning wordt verwarmd met een hoogrendementsketel op aardgas (Buderus HR TOP-installatie) en is voorzien van een zonnepaneelinstallatie met 17 zonnepanelen en zonneboiler.
Aangename, ruime en groene tuin (met perfecte oriëntatie), tuinberging en hobbyserre.
In de onmiddellijke nabijheid in Kluizen heeft u de nodige winkels (apotheek, slager), een gezellig restaurant, basisschool 'De Kleine Prins', buslijn 55 (Gent-Zelzate) en tal van leuke wandel- en fietsroutes.
Er is ook een vlotte verbinding met de R4 (Zelzate-Gent) en E34 (Knokke-Antwerpen).
Bel snel voor een bezoek aan deze mooie gezinswoning met talrijke troeven:
Contacteer Ulrik Willems 0495 93 38 35.


Referentie: 2657 - 2410 -UW TK
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 160
Oppervlakte terrein: 661

EPC Certificaat: 20241012-0003405801-RES-1

Bouwjaar: 1981

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Geen overstromingsgevoelig gebied

Adres:: Karperstraat 23Evergem
Vraagprijs:: € 445.000
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Onmiddellijk
Type constructie:: Traditioneel
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:: Ja
Veranda:: Ja
Terras:: Ja
Wasplaats:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid-West
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Garage:: 1
Garage Types:: Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: Hout
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: Hoogrendementsketel, Aardgas
Internet:: Ja
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
Zonnepanelen:: Ja
Niet geïndexeerd K.I.:: € 637
EPC Index:: 295,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:: C
EPC Opmaakdatum:: 12/10/2024
EPC Geldig tot:: 12/10/2034
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score)::   D
Overstromingskans gebouw (G-score)::   D
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed