Huis te koop in Antwerpen, 3 slpks

Instapklare bel-etage woning met 3 - 4 slaapkamers, garage en stadstuin

Ligging: Deze instapklare woning staat te koop in de Pieter Génardstraat in Antwerpen. De woning is gelegen in een super gezellige wijk met een actief buurtcomité dat fijne evenementen organiseert. Verder zijn er in de nabije omgeving verschillende scholen, winkels, hippe horecagelegenheden, openbaar vervoer en invalswegen.

Omschrijving: Deze gezellige woning met garage en tuin, gelegen in de Pieter Génardstraat, staat te koop. Deze woning met authentieke elementen is grotendeels gerenoveerd in 2020 en 2024 met kwaliteitsvolle materialen. We komen de woning binnen in een ruime en charmante hal waar natuursteen tegels en nog de originele moulures aanwezig zijn. Deze geeft toegang tot een zeer ruime garage met elektrische poort. Verder bevindt er zich een slaapkamer / functionele ruimte, een technische ruimte met CV, wasbak, aansluiting voor wasmachine en een gastentoilet met wastafel. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime kelder.
Op de eerste verdieping, te bereiken via de gezandstraalde houten trap, bevindt zich een tweede slaapkamer / bureauruimte. Verder komen we in een ruime woonkamer met doorlopend een eetruimte en open keuken met zeer lichtrijke lichtkoepel. Deze is voorzien van de nodige kastruimte en ingebouwde toestellen zoals dampkap, oven, kookplaat op gas, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de badkamer met inloopdouche, wc en wastafel. Tenslotte is er nog een gezellig terras met uitzicht op de stadstuin.
Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers (12,5m² en 18m²). Via een luik in de nachthal is er toegang tot een zolder van 12m², deze kan gebruikt worden als extra opbergruimte.
Tot slot beschikt de woning over een ruime stadstuin die zowel zon als schaduw te bieden heeft.

Bijzonderheden:
- Gezellige stadstuin en terras
- Instapklaar
- Bruikbare vloeroppervlakte: 159m² cfr. EPC
- EPC: 233 kWh/m² jaar


Referentie: 194008
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 195
Oppervlakte terrein: 131

EPC Waarde: 233 kWh/m²

Bouwjaar: 1918
Renovatiejaar: 2024

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Zolder: Ja
Breedte grond: 5 m
Diepte: 26 m
Type bebouwing: Gesloten
Staat: Uitstekend
Keuken: Keukenkasten - met toestellen
Niet geïndexeerd: 748
Vrij: Overeen te komen
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas - HR+
Raam frame: PVC
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Tuin: 49m
Terras: 3m
Asbest: Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht - 28-10-2024
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee