Huis te koop in Essen, 3 slpks

Ruime instapklare gezinswoning met EPC Label C op een perceel van 190 m², halfopen bebouwing, 3 slaapkamers, zolder, berging, verharde tuin, tuin berging en overdekte staanplaats in het centrum van Essen vlakbij winkels, openbaar vervoer, scholen, enz. doch zeer rustig gelegen.

Je komt de woning binnen via een inkomhal met trap naar de 1ste verdieping en een gang die verder door leidt naar de ruime leefruimte met aansluitend toegang tot de leefkeuken en eetkamer.

Verder in de Inkomhal bevinden zich ook een gastentoilet en een bergingsruimte/technische ruimte. De ruime leefruimte beschikt over een pelletkachel, ingebouwd wandmeubel en een draaikiepraam waarlangs men via de veranda naar de verharde tuin kan.

Aaneensluiten de woning aan de achterkant bevindt zich een vergunde veranda met toegang tot de verharde zuid-west geörienteerde tuin dewelke beschikt over een overdekte lounge ruimte, een tuinberging en achteraan een -via deze weg toegankelijke- overdekte auto staanplaats.

De leefkeuken is voorzien van een 4 pit gasvuur, een combi oven en vaatwasser. Eveneens kan men hierlangs, via de keukendeur, naar de vergunde veranda met aaneensluitend de verharde tuin.

Via de trap in de inkomhal bereikt men de nachthal dewelke uitgeeft op 3 slaapkamers (twee grote en één kleine) en één badkamer met toilet, wasmeubel, ligbad en ook aansluiting voor wasmachine en droogkast. Er is ook een toegang via de nachthal naar de zolder d.m.v. een vlizotrap.

Diversen

- Halfopen bebouwing
- EPC Label C
- Elektra niet conform.
- Drie slaapkamers
- Zolder en berging
- Tuin met tuinberging
- Loungeruimte
- Overdekte staanplaats





Referentie: 2796
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 127
Oppervlakte terrein: 190

EPC Certificaat: 20231211-0003066682-RES-1
EPC Waarde: 256 kWh/m²

Bouwjaar: 1995

Bouwvergunning verkregen: ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: neen
Verkavelingsvergunning: neen
Risicozone voor overstromingen: neen
Afgebakende oeverzone: neen
Afgebakend overstromingsgebied: neen

Verwarming:: CV op gas
Algemene staat:: Direct bewoonbaar
Elektriciteitsattest:: ja