Huis te koop in Roeselare, 4 slpks

Welkom in de Stationsdreef 37, een gerenoveerde woning op een toplocatie in Roeselare! De woning werd gerenoveerd in het jaar 2017 met lastenboek! Gelegen op wandelafstand van het station, nutsvoorzieningen, winkels, restaurants en zoveel meer!

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de inkom met gastentoilet. Er is een voorplaats die weggeeft naar de ingerichte keuken die op zich weg geeft naar de leefruimte met veel lichtinval door het dakraam. Op de verdiepen zijn er vier slaapkamers en een badkamer ingericht met een instapdouche! U kunt gezellig barbecueën of genieten van een aperitief in de binnenplaats. Er zijn nog drie buitenbergingen voorzien om extra spullen op te bergen.
Warm geworden van deze knusse woning? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse of meer informatie!

De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud om dit te aanvaarden of te weigeren


Referentie: TO23569
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 113
Oppervlakte terrein: 80

EPC Certificaat: 20240311-0003167805-RES-2
EPC Waarde: 159 kWh/m²

Bouwjaar: 1945
Renovatiejaar: 2017
Kadastraal inkomen: 413

Bestemming: Woongebied
Risicozone voor overstromingen: Geen afgebakende zones

Adres:: Stationsdreef 37Roeselare
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Perceelbreedte:: 4,4 m
Perceeldiepte:: 20 m
Bebouwde opp.:: 59 m²
Type constructie:: Houten skelet
Inhoud:: 341 m³
Gevelbreedte:: 4,4 m
Bouwlagen:: 3
Woonkamer:: 17 m², Woonkamer
Keuken:: 12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:: 17,66 m²
Tuin breedte:: 4,4 m
Tuin diepte:: 4,5 m
Tuin oriëntatie:: West
Tuin kwaliteit:: Normaal
Snelweg:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:: Ja - op minder dan 500 m
Treinhalte:: Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:: Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja
School:: Ja
Kinderopvang:: Ja
Bank:: Ja
Ontspanning:: Ja
Restaurant:: Ja
Raamwerk:: PVC
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Plakwerk
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:: Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:: Condensatieketel, Individueel
Isolatie:: Volledig geïsoleerd
Internet:: Ja
Kadastrale benaming:: Roeselare 1AFD/ Stationsdreef 37
Kadastrale Nummers:: A351 X9 P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 80 m²
EPC Opmaakdatum:: 11/03/2024
EPC Geldig tot:: 11/03/2034
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed