Huis te koop in Oostende, 6 slpks

Ruime rijwoning met 6 slaapkamers in Gerststraat 35/A te Oostende Deze mooie rijwoning biedt alle comfort voor groot gezin. Met in totaal zes slaapkamers waarvan vier ruime slaapkamers en twee kleinere en een bewoonbare oppervlakte van 196 vierkante meter, is er voldoende ruimte voor iedereen.
De ligging van de woning is ideaal, dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien is het strand op loopafstand. Het huis dateert uit 1935 en straalt nog steeds de charme en karakteristieke kenmerken van die tijd uit.
Op het gelijkvloers vindt u er de inkomhall, een ruime woonkamer, de eetkamer en een vernieuwde keuken, een toilet en een binnenkoertje.
Op de eerste verdieping is er een kleinere slaapkamer en twee grote slaapkamers, een badkamer met een nieuwe douche en wc.
Het tweede verdiep biedt nog eens een kleine slaapkamer, een grote slaapkamer en een kamer die toegang biedt tot een ruim open en in te richten zolderkamer.
Het dak is recentelijk volledig vernieuwd en geïsoleerd. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Verder is de woning is onderkelderd. In de kelder bevindt zich de zuinige condenserende gasverwarming en zijn er nog twee bijkomende bergruimtes. Leuke speeltuin op slechts enkele meters van de woning!


Referentie: Gerststraat
Slaapkamers: 6
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 196

EPC Certificaat: 20230930-0003002007-RES-1
EPC Waarde: 377 kWh/m²

Bouwjaar: 1935
Kadastraal inkomen: 746

Voorkooprecht: Neen

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Onmiddellijk
Ligging:: In centrum
Perceelbreedte:: 5,2 m
Perceeldiepte:: 22,8 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 5,2 m
Algemene staat:: Normaal
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja
Kelder:: Ja
Tuin:: Neen
Kadastrale benaming:: Oostende 3AFD Sectie C
Kadastrale Nummers:: 0344/00R002 ( 35383C0344/00R002)
Kadastrale Oppervlakte:: 95 m²
Totaal verbruik:: 377,00KWh/jaar
Energielabel:: D
EPC Opmaakdatum:: 30/09/2023
EPC Geldig tot:: 30/09/2033
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Erfgoed:: Niet meegedeeld