Huis te koop in Opwijk, 5 slpks

Ontdek deze prachtige moderne woning in het rustige Opwijk, waar comfort en stijlvolle inrichting hand in hand gaan. Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 ingerichte badkamers,
biedt deze woning comfort en luxe voor het hele gezin. Met een royale bewoonbare oppervlakte van 245 m² en een perceel van 429 m², geniet u hier van een zee aan ruimte.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een elegante en heldere leefruimte, die naadloos overloopt in een moderne open keuken. Uitgerust met topapparatuur en een strak ontwerp,
nodigt deze keuken uit tot culinaire hoogstandjes en gezellige diners met vrienden en familie.

De woning beschikt over een stijlvolle woonkamer met veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote ramen die ook een prachtig zicht op de tuin bieden. Het aangename buitenleven kan verder
worden genoten in de verzorgde tuin met een fraai terras, ideaal voor zomerse barbecues en ontspannen avonden. Op de eerste verdieping vindt u ruime slaapkamers met een warme en
tijdloze afwerking. De master bedroom heeft toegang tot een moderne en suite badkamer, voorzien van de nodige luxe.
Bovendien biedt de woning een handige dressing en een goed ingerichte kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken.

De eigendom beschikt over voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Gelegen in een rustige buurt, is deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een eigentijdse ambiance.

Kom langs en ervaar de charme en kwaliteit van deze prachtige woning zelf. Een zeldzame kans in Mazenzele die u niet wilt missen!

Wenst u dit pand te bezoeken? Dit kan na afspraak – contactpersoon: Ilona Bewaert
info@immotalenco.co
m
– tel. 0496/22.02.66 –
www.immotalenco.com


Referentie: 5391
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 245
Oppervlakte terrein: 429

EPC Certificaat: 23060
EPC Waarde: 24 kWh/m²

Bouwjaar: 2023
Kadastraal inkomen: 1990

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing

Perceel breedte: 11 m
Registratierechten: € 20.850
Honorarium notaris: € 2.720
Honorarium notaris inc BTW: € 3.291
Totale kosten: € 24.141
Totale kostprijs: € 719.141
E-peil: 14
EPC totaal: 6.473 kWh/jaar
CO2 uitstoot: 1669 CO2/m²/jaar
Asbesttype: Geen asbest gevonden
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Erfgoed: Nee
Verwarming: Warmtepomp
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Type dak: Zadeldak
Dakbedekking: Natuurleien
Keuken: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: alu
Inkomhal: 16,0 m²
Vestiaire: 4,4 m²
Toilet 1: 1,5 m²
Slaapkamer 1: 20,1 m²
leefruimte zithoek eetkamer open keuken: 20,7 m²
eetkamer met open ingerichte keuken: 14,2 m²
Opslagruimte: 4,1 m²
Berging: 2,9 m²
Terras: 21,8 m²
Fietsenberging: 3,5 m²
Tuinberging: 3,5 m²
traphal: 3,2 m²
Nachthal: 2,9 m²
Overloop: 2,0 m²
Toilet 2: 1,4 m²
Slaapkamer 2: 14,9 m²
Slaapkamer 3: 14,9 m²
Badkamer 1: 5,4 m²
Slaapkamer 4: 12,5 m²
sas: 2,6 m²
Dressing: 7,3 m²
Badkamer 2: 7,8 m²
Slaapkamer 5: 17,9 m²
Zolder: 25,1 m²
Technisch lokaal: 8,4 m²