Handelsruimte met duplexappartement te koop in smeermaas

LIGGING
Deze handelsruimte is commercieel ideaal gelegen nabij het centrum van Lanaken maar ook Maastricht. Bovendien zitten we vlakbij de Zuid-Willemsvaart en de Maas, waar het absoluut prachtig wandelen of fietsen is. Andere bezienswaardigheden in de directe omgeving zijn het domein van Pietersheim en het natuurgebied "De Hochter Bampd". Zeker niet te vergeten, een van de mooiste dorpen, namelijk het oude Rekem ligt op zeer korte afstand.

OMSCHRIJVING
Op het gelijkvloers hebben we een open handelsruimte van ongeveer 55 m², achterin bevindt zich nog een toiletruimte en opslagruimte. De ruimte is momenteel ingericht als supermarkt, maar deze kan gerust naar eigen smaak heringedeeld worden naar een andere bestemming.
Voor het appartement is een aparte inkom aan de zijkant van het pand voorzien. Via de inkomhal, hebben we zowel de trap naar de voorraadkelder als naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping komen we als eerste in de gezellige woonkamer, gelegen aan de voorkant van het gebouw. Vervolgens komen we in de gezellige keuken, die ook toegang geeft tot het zonneterras aan de achterkant van het gebouw. Op deze verdieping beschikken we tevens nog over een ruime slaapkamer, die eventueel bij het woongedeelte betrokken kan wordenben dan nog een badkamer. In de badkamer is een douche, toilet en lavabo aanwezig.
Op de volgende verdieping hebben we nog twee bijkomende slaapkamers.
Hoofdkenmerken

Bouwjaar1952Renovatiejaar2016BebouwingHalfopenGewestplanOrigineel gewestplanEPC labelDEPC kengetal360 kWh/m²/jaarUnieke Code2671510Basis K.I.1 214 euroCentrale VerwarmingGas

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunningVergundStedenbouwkundige bestemmingWoongebiedHandhavingGeenVoorkooprechtGeenVerkavelingvergunningGeenWatertoetsP-score (perceelscore):A: geen overstroming gemodelleerdG-score (gebouwscore):A: geen overstroming gemodelleerd

Oppervlaktes

Perceelgrootte3a 71caBruikbare vloeroppervlakte189 m²Beschermd volume569 m³