Woning te koop in Vosselaar, 5 slpks

Instapklare laagbouwvilla met 5 slaapkamers te Vosselaar
Deze moderne, gerenoveerde laagbouwvilla ligt mooi discreet verscholen op een zuidgericht perceel van 1.517 m² in een residentiële wijk, in nabijheid van het centrum van Vosselaar, alsook met een vlotte verbinding naar E34.
De villa omvat een inkomhal, een kantoor, 5 slaapkamers, 3 badkamers, een mooie woonkamer, een halfopen woonkeuken, kelder, carport, prachtig overdekt terras en een schitterend aangelegde tuin op het zuiden. De villa werd in 2022 deels gerenoveerd en is perfect instapklaar!

Alle vertrekken van deze villa bevinden zich op de begane grond. U kunt hier dus levenslang wonen en genieten van de rust en de onderhoudsvriendelijke tuin.

Het eigendom is afgesloten met een automatische poort (met nieuwe motor) en parlofoon. Tevens werd er in 2022 een nieuwe alarminstallatie met buitencamera's geïnstalleerd. Zo geniet u van absolute privacy en hebt u een veilig gevoel. U parkeert uw wagen onder de carport en hebt zo via de voordeur toegang tot de inkomhal. Bij binnenkomst hebt u rechts en links twee kantoorruimtes, waarvan er mogelijk ook één als slaapkamer dienst kan doen. Vanuit de inkomhal eveneens toegang tot de bergplaats/wasplaats, alsook tot de woonkamer. De woonkamer omvat een sfeervolle zithoek met gashaard en een eetplaats die paalt aan de woonkeuken. De woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dmv de schuifpuien over de gehele lengte van de woonkamer. De keuken werd compleet vernieuwd in 2022 en omvat alle luxe keukenapparatuur (waaronder een Quooker, ingebouwde wijnkast, Siemens heteluchtoven, inductiekookplaat met Bora afzuiging, koelkast, vaatwasser...). Gezellige eetplaats is eveneens aanwezig in de woonkeuken en door middel van de grote schuifpui hebt u onmiddellijk toegang tot het sfeervol overdekte terras.
Het slaapgedeelte bevindt zich aan de achterkant van de villa. Hier treft u de masterbedroom met naastgelegen dressingroom en de volledig betegelde badkamer (gerenoveerd in 2022) voorzien van dubbele wastafel, toilet en ruime inloopdouche. Verder nog 2 slaapkamers en een douchekamer met lavabo, douche en toegang tot het vernieuwde gastentoilet (eveneens vanuit de inkomhal te bereiken), waardoor één van de kantoorruimtes ook perfect dienst kan doen als slaapkamer.
De achterdeur die uitkomt in de hal biedt rechtstreeks toegang tot de tuin en het 'gastenverblijf'. Hier treft u een ruime slaapkamer en een douchekamer, alsook een naastgelegen toilet in de tuin. Vanuit deze slaapkamer hebt u mooi zicht op de achtertuin. Er zijn hier eveneens andere invullingen mogelijk (zoals bv atelier, werk/hobbykamer, fitnessruimte,...).

Vanuit de keuken bereikt u de kelder. Deze is zeer ruim en biedt veel opslagmogelijkheden.

De tuin werd compleet heraangelegd in 2022 en is zeer onderhoudsvriendelijk met diverse terrassen, perken in kunstgras,... Bovendien geniet u hier van absolute privacy door de hoge beuken- en taxus hagen. Carport aanwezig voor 2 auto's.

Bijzonderheden:
- Zeer rustige locatie in residentiele wijk op perceel dat geniet van absolute privacy
- Veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en de zuidoriëntatie
- De villa werd in 2022 gerenoveerd: nieuwe keuken, nieuwe badkamer, elektriciteit werd vernieuwd, tuin heraangelegd, elektrische rolluiken met afstandsbediening, volledige dakinspectie, nieuwe vloeren in keuken en woonkamer,...
- Ideaal voor groot gezin, maar ook voor een koppel dat nog niet klaar is voor een appartement. Levenslang wonen gegarandeerd, aangezien alle vertrekken op de begane grond en de tuin zeer onderhoudsvriendelijk is.
Documenten Bodemattest ActaMaps Energie Prestatie Certificaat Indelingsplan


Referentie: 04/14130
Slaapkamers: 5
Badkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 339
Oppervlakte terrein: 1517

EPC Certificaat: 20240528-0003255715-RES-1
EPC Waarde: 222 kWh/m²

Bouwjaar: 1974
Renovatiejaar: 2022

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Geen

Tuin: Ja
P-Score: A
G-Score: A
Alarm: Ja
Rolluiken: Ja
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 2 485
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)14 65 45 72
Email: mies.willemsen@hillewaere.be